Анализ локации
Что выгоднее всего открыть на вашем участке, в здании или помещении. Пропустим место через все 215 форматов библиотеки и через идеи вне её, оставим короткий список и посчитаем три лучших. 7 рабочих дней, 49 900 ₽, работа в переписке.
Когда нужен
- Формат ещё не выбран
Экспресс-оценка проверяет формат, который вы уже выбрали. Анализ локации сам выбирает формат: сравнивает всё, что может работать на этом месте.
- Есть здание или постройки
Сравним три пути: перестроить под новый формат, сдать как есть или освободить участок под стройку. Разрешение на реконструкцию и перепланировку учтём в сроках и смете.
- Выбираете между местами
Если вы ищете, куда вложить деньги, и присматриваете несколько участков или помещений, считаем каждое место тем же методом. Сравнение сведём в одну таблицу.
- Участок на торгах
До подачи заявки поймёте, что на участке выгодно построить и сколько за него разумно предложить.
Что внутри
Отсев
Все форматы библиотеки через вид разрешённого использования, категорию земли, площадь, тип здания и этаж, санитарные зоны.
Место
Жители и доходы в 5, 10 и 15 минутах, конкуренты по данным геосервисов, спрос в Wordstat по городу, ставки аренды по Росреестру и аналогам.
Вне библиотеки
Два-три формата, которых нет на заборе, под особенности этого места.
Короткий список
5–7 форматов: почему каждый подходит, что может помешать и почему отпали остальные.
Три лучших
Вложения, доход, окупаемость и покрытие долга. Для каждого: своё дело, сдать арендатору или продать как арендный бизнес.
Результат: PDF с рейтингом форматов, расчётом и рисками плюс таблица расчёта. Вопросы по отчёту — в той же переписке.
Чем отличается от экспресса и документа для банка
| Экспресс-оценка | Анализ локации | Документ для банка | |
|---|---|---|---|
| Вопрос | Окупится ли выбранный формат здесь | Что здесь выгоднее всего | Даст ли банк кредит на проект |
| Форматов | 1–3, которые вы назвали | все форматы библиотеки и идеи вне её, расчёт трёх | один, выбранный |
| Срок | 3–5 рабочих дней | 7 рабочих дней | по договорённости |
| Цена | 19 900 ₽–29 900 ₽ | 49 900 ₽ | от 150 000 ₽ |
Если в течение 60 дней закажете документ для банка по одному из форматов анализа, его стоимость засчитаем. Если формат уже выбран, хватит экспресс-оценки.
Вопрос до заявки? Напишите в Telegram или MAX, ответим в течение рабочего дня.