Для муниципалитетов
Участок, который не уходит с торгов, не приносит ни аренды, ни налогов. Покажем, что на нём выгодно построить, и соберём описание лота, где инвестор видит вложения, доход и окупаемость.
Что делаем по каждому участку
Что разрешено
Зона по правилам застройки, вид и категория земли. В решении об аукционе указывают основной вид: подскажем, какой из видов зоны откроет лот выгодным форматам.
Рынок вокруг
Жители и доходы рядом, конкуренты по данным геосервисов, спрос в Wordstat, ставки аренды.
Три лучших формата
Все форматы библиотеки через участок, расчёт трёх лучших: вложения, доход, окупаемость, покрытие долга.
Описание лота
Формат, цифры и риски на одной-двух страницах: для извещения о торгах и для разговора с инвестором.
Основной вид разрешённого использования указывают в решении о проведении аукциона, а если его нет в ЕГРН, вносят до извещения. факт Ст. 14.4 Земельного кодекса, п. 10, с 01.03.2026
Как оформить
- Цена
49 900 ₽ за участок, 7 рабочих дней на участок. Для списка участков пришлём график.
- Закупка
У единственного поставщика: до 600 000 ₽ за одну закупку, это до 12 участков в одном контракте. Годовой лимит таких закупок у заказчика 2 млн ₽ или 10% годового объёма закупок, но не больше 50 млн ₽. факт
44-ФЗ, п. 4 ч. 1 ст. 93- Оплата
По контракту: для таких закупок срок оплаты и аванс задают контракт и акты вашего муниципалитета. факт
44-ФЗ, ч. 13.1 и 15 ст. 34- Работа
В переписке: список участков, выписки ЕГРН и правила застройки, вопросы и ответы остаются в одной ветке.
Чего не делаем
- Не участвуем в торгах и не ищем инвесторов за комиссию: считаем и описываем участок.
- Не проводим торги: извещение публикует уполномоченный орган на torgi.gov.ru не позднее чем за 10 рабочих дней до аукциона. факт Ст. 39.11 Земельного кодекса
Заявка
Оставьте заявку на анализ локации: один участок в форме, список остальных с кадастровыми номерами в комментарии. В течение рабочего дня пришлём вопросы и проект контракта.