Здесь будет мойка самообслуживания на четыре поста
- Вложения
- от 7,5 млн ₽ на четыре постаоценка
- Участок
- 5–10 соток на 4–6 постовоценка
- Экспресс-оценка
- 24 900 ₽, 3 рабочих дня
Четыре бокса с аппаратами высокого давления, где водители из соседних кварталов сами моют машину за 5–10 минут в любое время суток.
авто и трасса, ядро объекта
Почему сейчас
По данным «Чек Индекса», в октябре 2025 года услуги автомоек покупали на 10% чаще, чем годом раньше, а средний чек вырос на 14%, до 1 370 ₽. факт «Чек Индекс» (Платформа ОФД), исследование «Колесо цен», 10.2025
Какой нужен участок
- Площадь
0,05–0,1 га на мойку в 4–6 постов оценка
Interra, подрядчик; журнал Совкомбанка, 09.2026Участок от 500 м² на мойку в 4 поста (Interra, цифра продавца). Около 1 000 м² на 6 постов: «Считается, что 1000 кв. м хватит для оборудования помещения на шесть постов» (журнал Совкомбанка, 16.10.2024). Брокер «Альтера Инвест» приводит цены участков под мойку за 5 соток: от 0,5 до 3 млн ₽ в регионах.
- Виды разрешённого использования
4.9.1.3Автомобильные мойки
- Категория земель
земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения
- Время до города
в черте города или у выезда оценка
«Альтера Инвест»; журнал Совкомбанка, 28.05.2025Мойку ставят на первой линии у дороги с плотным потоком, рядом с перекрёстками, торговыми центрами и парковками (журнал Совкомбанка, 16.10.2024). Брокер «Альтера Инвест» советует участки, мимо которых проезжает больше 3–5 тыс. машин в сутки. Сколько минут водители готовы ехать до мойки, в открытых данных не нашли.
- Что должно быть рядом
поток машин мимо участка, жилые кварталы рядом, но не ближе 50 м
- Сети
Электричество 380 В: около 32 кВт на четыре поста и от 50 кВт на отопление, если мойка тёплая (подрядчик Interra, цифры продавца). Вода около 12,4 м³ в сутки и столько же стоков. Сбрасывать стоки мойки в городскую канализацию без очистки нельзя: нужны очистные или оборотная вода (Роспотребнадзор по Республике Алтай, 03.10.2022). Чтобы на кузове не оставалось разводов, воду для ополаскивания пропускают через осмос.
- Ограничения
Мойка до 5 постов, где машины моют внутри капитального здания, относится к V классу: до жилых домов нужно 50 м. Больше 5 постов — IV класс и 100 м. Если машины моют на улице или под навесом, V класс остаётся только у мойки на 1–2 поста (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, пп. 12.5.7, 12.4.5, 12.5.13). Для открытой мойки на 3–5 постов класс в правилах прямо не назван, размер зоны определяют проектом с расчётами. Зону мойки V класса можно сократить, если расчёты и замеры шума и воздуха у жилья в норме (там же, п. 3.17). Стоки очищают или пускают по кругу, анализы стоков входят в производственный контроль (Роспотребнадзор по Республике Алтай, 03.10.2022). В водоохранной зоне реки или озера мыть машины запрещено (Водный кодекс, ст. 65, ч. 15). Нужен ВРИ 4.9.1.3 «Автомобильные мойки» (классификатор П/0412); на участке под ИЖС или сельское хозяйство мойку не построить («РБК Отрасли», 22.08.2025).
Деньги
- Цена
180–230 ₽ за мойку, средний чек на мойке самообслуживания оценка
АВТОСТАТ, исследование по заказу производителя оборудования ALLES (пересказ «Автомойка.Ком»), 2023Исследование заказал производитель оборудования, цифры пересказывает его директор по маркетингу. На бюджетной мойке платят 120–150 ₽, на продвинутой до 280 ₽. В 2026 году в регионах чек 120–250 ₽, в Москве 250–500 ₽ (производитель «Спектр-Ф», 02.08.2026, цифра продавца, ссылка). Средний чек всех автомоек вместе с ручными — 1 370 ₽ (октябрь 2025 года, «Чек Индекс»).
- Вложения
от 7,5 млн ₽ на мойку в 4 поста, без покупки земли оценка
Журнал Совкомбанка, «Сколько стоит открыть автомойку», 16.10.2024Проект с согласованием 350 тыс. ₽, подготовка участка и сети 2 млн ₽, оборудование на 4 поста от 5 млн ₽, аренда участка за первый и последний месяц 100 тыс. ₽. Тёплый пол стоит ещё от 900 тыс. ₽. «РБК Отрасли», 22.08.2025: мойка самообслуживания на 4–6 постов стоит от 4 до 8 млн ₽ (ссылка). Совладелец мойки VODA: строительство обошлось в 7 млн ₽, за два года он вернул половину своих вложений (Т-Бизнес секреты, 26.01.2026, ссылка).
- Класс вложений
2 из 5
по шкале: одно лёгкое здание или навес на 150 м² без корпуса и крупного блока, но с инженерией: очистные, подогрев воды, тёплый пол.
Расчёт в двух сценариях
По оценке рынка
25 машин в сутки на пост, 100 на четыре поста: так считают брокер «Альтера Инвест» для города на 300 тыс. жителей и производитель «Спектр-Ф». Это цифры брокера и продавца оборудования, независимой статистики нет
- Вложения
- 7,5 млн ₽
- Выручка в год
- 7,2 млн ₽
- Операционная прибыль
- 3,7 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 2 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 3,28не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 6 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 1,5 млн ₽20% вложений, минимум 20%
Осторожный
45 машин в день: столько в среднем моет станция французской сети Éléphant Bleu, в сети около 500 станций
- Вложения
- 7,5 млн ₽
- Выручка в год
- 3,2 млн ₽
- Операционная прибыль
- 552 тыс. ₽в год
- Простая окупаемость
- 13,6 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 0,49ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 2,1 млн ₽28% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 5,4 млн ₽72% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = машин в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Водители из соседних кварталов и те, кто едет мимо: таксисты и все, кому надо помыть машину быстро и недорого. Записываться не нужно, мойка открыта круглые сутки, помыть машину можно за 5–10 минут. Средний чек на мойке самообслуживания в 2023 году был 180–230 ₽. оценка Журнал Совкомбанка (кто моет); Т-Бизнес секреты (сколько длится мойка); АВТОСТАТ по заказу ALLES (чек), 16.10.2024
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: четыре моечных бокса под навесом или в тёплом здании, в каждом аппарат высокого давления с пеной, воском и осмосом | 150 м² на мойку в 4 поста (25 × 6 м) оценка Interra, подрядчик и производитель моек: рекомендуемые размеры мойки на 4 поста, 09.2026 |
| модуль: техническая комната с насосами, подготовкой воды и очистными | 15–20 м² оценка «Альтера Инвест», брокер готового бизнеса, 28.05.2025 |
| модуль: пылесосы и площадка для протирки | по проекту |
| модуль: тёплый пол, чтобы мыть машины зимой | по проекту |
| модуль: терминалы для оплаты картой, по QR-коду и через приложение | по проекту |
| модуль: робот-мойка на одном из постов | по проекту |
Где уже работает
МОЙ-КА! DS
Россия, Воронеж и другие городаФедеральная сеть из 90 с лишним моек самообслуживания: работают круглые сутки без записи, в живой очереди. Легковой бокс 5 × 6 м высотой 4,2 м, платят картой, наличными и через приложение с кэшбэком.
GEIZER
Россия, Барнаул и ещё 62 городаСеть выросла из производства оборудования: 191 мойка в 63 городах России, 46 из них в Барнауле. В Ханты-Мансийском округе работают 20 моек, оборудование держит минус сорок.
Éléphant Bleu
Франция и ШвейцарияОколо 500 станций с боксами высокого давления, щёточными порталами и пылесосами. По подсчёту сети, станция моет в среднем 45 машин в день, а очистные собирают с каждой машины 360 г грязи.
Оценки
- Вложения
2 из 5
Навес или лёгкое здание на четыре бокса и техническая комната, без корпуса и крупного блока: от 7,5 млн ₽ без земли (журнал Совкомбанка, 2024). Больше половины сметы уходит на оборудование, пятая часть на сети («Альтера Инвест», 2025).
- Выручка
2 из 5
Чек низкий, около 200 ₽ за мойку. При 100 машинах в день мойка на четыре поста выручает около 7 млн ₽ в год (наш расчёт), потолок задают число постов и поток на дороге. Весной и осенью машин больше, летом и зимой меньше («Альтера Инвест», 2025).
- Зрелость спроса
4 из 5
Мойка машин — массовая услуга: в 2025 году на автомойки пришлось 221 млрд ₽ (АВТОСТАТ), число покупок растёт на 10–12% в год («Чек Индекс»). Мойку самообслуживания ищут 65 тыс. раз за 30 дней (Яндекс Wordstat, 28.09.2026). Не 5, потому что интерес к открытию мойки падает: запросов «бизнес план автомойки» за год стало на 44% меньше (Wordstat, 26.09.2026).
Похожие форматы
- авто и трассаавтодром на 0,4 га для автошкол
- Вложения
- около 13 млн ₽ на площадкуоценка
- асфальт по ценам подрядчиков
- Участок
- от 0,24 га, лучше 0,4 гаоценка
- норматив 0,24 га, школа «Флагман»
- авто и трассаразборка грузовиков на площадке в 0,5 га
- Вложения
- около 6 млн ₽ с запасом машиноценка
- допущение по планам разборов
- Участок
- площадка от 0,3 га с ангаромоценка
- расчёт по businessmens, auto-praktis
- авто и трассаавтосервис на пять постов с шиномонтажом
- Вложения
- около 12 млн ₽ без зданияоценка
- FIT SERVICE в Т-Бизнес секретах, 2026
- Площадь
- 0,1–0,5 га на пять постовоценка
- здание от 300 м² и норма СП 42 (2016)
Данные проверены 28.09.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.