Здесь будет пункт приёма вторсырья на 80 т в месяц
- Вложения
- около 1,8 млн ₽ на пунктоценка
- Площадь
- площадка 300–500 м²оценка
- Экспресс-оценка
- от 19 900 ₽, 3 рабочих дня
Площадка с весами и прессом, где жители и мелкие фирмы сдают макулатуру, плёнку и пластик за деньги, а вы сортируете и продаёте переработчикам.
инфраструктура, нишевый формат. Нишевый формат: прибыль держится на объёме и на дешёвой площадке в промзоне, а не на проходимости.
Почему сейчас
Запрос «куда сдать макулатуру» набрал 3 251 показ за 30 дней, а владельцы спрашивали «как открыть пункт приема вторсырья» всего 13 раз. оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026
Показы запросов в Яндексе, не число сдатчиков. Рост рынка (15% в год, по Marketexpert) и спрос переработчиков на макулатуру и пластик (+15% в 2024–2025 годах) взяты из материалов консультанта по бизнес-планам без ссылки на первоисточник, поэтому в тренд не вошли.
Какой нужен участок или помещение
- Площадь
300–500 м² площадки с навесом оценка
Наш расчёт, 10.2026Формула в блоке «внутри»: хранение 40 т тюков около 80 м², сортировка 60–70 м², проезд 150 м². Допущение без источника.
- Виды разрешённого использования
12.2Специальная деятельность6.9Склад
- Категория земель
земли промышленности; земли населённых пунктов
- Время до города
в черте города или на окраине оценка
Наш расчёт, 2026Допущение: сырьё возят жители и фирмы на машинах, поэтому пункт держат в промзоне или на окраине, ближе 30 минут от жилых районов. Источника нет.
- Что должно быть рядом
промзона, подъезд для грузовика
- Где открыть
В производственном или складском здании, отдельное здание
Склады и производство во встроенных помещениях жилого дома не допускаются (СП 54.13330.2022, п. 4.15)
- Этаж
Первый этаж
- Помещение
Отдельный вход с улицы, вода и канализация
- Сети
Электричество под пресс и весы, подъезд грузовика с твёрдым покрытием, ограждение, освещение и камеры. Вода и канализация нужны только бытовке.
- Ограничения
Для чёрного и цветного лома нужен отдельный порядок приёма: консультант пишет про штрафы до 500 тыс. ₽ без нужных документов (Marketexpert, без ссылки на закон, проверяйте). Санитарно-защитную зону и пожарные требования к хранению макулатуры в этой карточке не проверяли: их нужно смотреть по вашему участку.
Деньги
- Цена
7 ₽ за кг: цена закупки макулатуры у сдатчика, продаёте по 10–12 ₽ оценка
VtormetCRM, «Рентабельность пункта приёма макулатуры», 2026Цифра сайта-CRM для пунктов приёма: закупка около 7 ₽/кг, маржа 3–5 ₽/кг. В другом разборе макулатура торгуется по 8–12 тыс. ₽ за тонну (alliance.promo), так что разброс цен большой.
- Вложения
около 1,8 млн ₽ на пункт до 100 т в месяц, без покупки площадки оценка
VtormetCRM, «Как составить финансовый план для пункта приёма вторсырья», 2026Сайт называет 1,5–2 млн ₽ для малого пункта до 100 т в месяц и 3–5 млн ₽ для среднего на 300–500 т. Marketexpert даёт стартовый бюджет от 850 тыс. ₽ (весы, пресс, грузовик, контейнеры). Берём середину диапазона VtormetCRM. Оба сайта консультанты по бизнес-планам, сметы реальных пунктов не нашли.
- Класс вложений
2 из 5
по шкале: стройки почти нет, нужны твёрдое покрытие, навес, весы, пресс и контейнеры; до корпуса на 200–300 м² далеко.
Расчёт в двух сценариях
Частные сдатчики и мелкие фирмы
80 т в месяц по 11 000 ₽ за тонну: ниже верхней границы малого пункта (до 100 т, VtormetCRM) и в середине цен макулатуры 8–12 тыс. ₽ за тонну (alliance.promo). Объём допущение
- Вложения
- 1,8 млн ₽
- Выручка в год
- 10,6 млн ₽
- Операционная прибыль
- 502 тыс. ₽в год
- Простая окупаемость
- 3,6 года
- Покрытие долга при кредите 50%
- 1,83не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 1,4 млн ₽76% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 428 тыс. ₽24% вложений, минимум 20%
Договоры с фирмами и УК
100 т в месяц по 12 000 ₽ за тонну: верхняя граница малого пункта (до 100 т, VtormetCRM), больше за счёт договоров на вывоз у магазинов и управляющих компаний, цена выше за счёт сортировки по маркам. Объём допущение; при большем объёме нужны ещё водитель, грузовик и вложения среднего пункта 3–5 млн ₽
- Вложения
- 1,8 млн ₽
- Выручка в год
- 14,4 млн ₽
- Операционная прибыль
- 1,9 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 1 год
- Покрытие долга при кредите 50%
- 6,87не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 1,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 360 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = тонн вторсырья в месяц × цена продажи за тонну × 12 месяцев. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Жители частных домов и квартир сдают макулатуру и пластик, магазины и склады привозят картон, плёнку и паллеты. Выездной вывоз даёт до 40% заказов. оценка Marketexpert, «Бизнес-план сбора вторсырья 2026»
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: площадка с навесом, платформенными весами и прессом для макулатуры и плёнки | 300–500 м² площадки, из них 100–150 м² под навесом оценка Наш расчёт, 10.2026 |
| модуль: стол сортировки на фракции: МС-1, МС-4, МС-5, плёнка, ПЭТ | по проекту |
| модуль: бытовка приёмщика с кассой и электронной ведомостью | по проекту |
| модуль: выездной микроавтобус с весами для сбора у фирм и жителей | по проекту |
| модуль: контейнеры для стекла и крупных пластмасс | по проекту |
Где уже работает
«Корсо»
Россия, СамараПринимает макулатуру, пластик, плёнку и стекло, сортирует и готовит к переработке; сайт называет компанию закупщиком и сортировщиком вторсырья уже пять лет.
Экоцентры Петербурга
Россия, Санкт-ПетербургСправочник городских экоцентров: видно, какие фракции принимают и как делят потоки между жителями и фирмами.
«Втормаркет»
Россия, СамараПлатит больше за вторсырьё, которое уже разложено по видам: так на сайте объясняют, зачем сортировать.
Оценки
- Вложения
2 из 5
Весы, пресс, контейнеры и подъезд, около 1,8 млн ₽ на пункт до 100 т в месяц (оценка VtormetCRM). Дороже киоска, дешевле завода.
- Выручка
2 из 5
Выручка около 880 тыс. ₽ в месяц при 80 т, но на руках остаётся 3–5 ₽ с килограмма, то есть 30–40% от закупки. Цена на макулатуру 8–12 тыс. ₽ за тонну гуляет.
- Зрелость спроса
3 из 5
Запрос «куда сдать макулатуру» набирает 3 251 показ в месяц, а владельцы почти не ищут «как открыть» (13 показов, Вордстат, 28.09.2026). Привычка сдавать есть, но массовой её не назвать.
Похожие форматы
- инфраструктуравышка сотовой связи на участке 10 × 10 м
- Вложения
- вложений нет, 18 тыс. ₽ в месяцфакт
- МТС; методичка оценщиков, 2026
- Участок
- участок 50–200 м² с подъездомоценка
- МТС; подрядчик «Первая Высотная»
- инфраструктураочистные на 100 м³ в сутки на 90 домов
- Вложения
- около 10 млн ₽ на станциюоценка
- цена оборудования от 6,3 млн ₽
- Участок
- около 0,1 га под станциюоценка
- наш расчёт, без чертежа
- инфраструктурагазовая электростанция на 250 кВт у фермы
- Вложения
- 12–20 млн ₽ на 250 кВтоценка
- abespb.ru, esist.ru, наш расчёт
- Участок
- около 0,03 га на 250 кВтоценка
- наш расчёт, Gazvolt
Данные проверены 05.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.