Солнечная электростанция на своей земле: вложения, участок, расчёт

Почему сейчас

Запрос «солнечная электростанция» набрал 56 742 показа за 30 дней, на 63% больше, чем год назад. оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026

Это интерес людей, а не число построенных станций. Владельцев участков, которые ищут, как заработать на станции, в выдаче мало: 99 человек за 30 дней. Представитель «Хевела» оценивает рост рынка малой солнечной генерации в 25–30% в год (мнение производителя, «Форбс»).

Какой нужен участок

Условный участок, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

200–225 м² на станцию 15 кВт оценка

Солар Инвест, «Сколько места нужно под СЭС», 2026

13–15 м² на киловатт со всеми проходами × 15 кВт = 195–225 м² (цифра продавца). Для 1 МВт: около 1,1 га под панели и 1,3–1,5 га с подстанцией и проездами.

Виды разрешённого использования

6.7Энергетика

Категория земель

земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения

Время до города

не важно оценка

Лиосан, расчёт окупаемости 15 кВт, 04.2026

Станции нужна сеть до 1000 вольт у границы участка, а не близость города. В расчёте Лиосан типовое присоединение: 50 м до точки, 0,4 кВ, 15 кВт.

Что должно быть рядом

сеть до 1000 вольт у границы участка, открытое место без тени

Сети

Присоединение объекта микрогенерации допускается только к сетям до 1000 вольт (471-ФЗ). Стоимость присоединения в расчёте Лиосан: 98–172 тыс. ₽ в зависимости от региона.

Ограничения

Микрогенерация: объект присоединён к сети до 1000 вольт, а выдача в сеть не больше 15 киловатт и не больше присоединённой мощности потребителя. Сбытовая компания, которой вы платите за свет, обязана купить излишки по цене не выше оптовой (471-ФЗ от 27.12.2019). Продажа гражданином таких излишков не считается предпринимательской деятельностью. Госдума 9 июня 2026 года приняла поправки: предел выдачи в сеть будет определять Правительство, основные нормы, по пересказу компании «Экопроект-Энерго», действуют с 1 сентября 2026 года. Подзаконные акты нужно проверить. Оптовый рынок: станции от 25 МВт обязаны продавать энергию на опте, Минэнерго предлагает снизить порог до 5 МВт («Коммерсантъ»). Для одного участка этот путь не по масштабу: 1 МВт занимает 1,1 га под панели и стоит 50–75 млн ₽.

Деньги

Цена

8,23 ₽ за киловатт-час, тариф для дома в Москве, 2026 оценка

Лиосан, «Окупаемость солнечной электростанции 15 кВт», 04.2026

Цифра продавца оборудования. Для бизнеса на юге ориентиры выше: 12 ₽ (О. Цигиль) и 16–17 ₽ (министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края), обе цифры в «Коммерсанте». Излишки у владельца берёт сбытовая компания региона: 3,30 ₽ на Кубани в 2026 году (Лиосан).

Вложения

0,76–0,86 млн ₽ на станцию 15 кВт под ключ оценка

Лиосан, «Окупаемость солнечной электростанции 15 кВт», 04.2026

Цены продавцов. Москва: 759 940 ₽ под ключ, Петербург и Сочи: 824 940 ₽ (Лиосан); присоединение к сети отдельно, 98–172 тыс. ₽ по регионам. Для бизнеса около 850 тыс. ₽ с монтажом и оформлением (О. Цигиль, «Коммерсантъ»). Без аккумуляторов 600–700 тыс. ₽ (А. Темеров, там же), с аккумулятором вдвое дороже. Для станций в мегаваттах 50–75 млн ₽ на МВт (А. Жихарев, там же).

Класс вложений

1 из 5

Панели на стойках, инвертор и щит, здание не нужно. Станция на 15 кВт стоит около 0,86 млн ₽, меньше одного домика глэмпинга (2,4–3,7 млн ₽ на номер).

Расчёт в двух сценариях

Объект

Себестоимость% выручки

Допущение: топлива и товара нет, поэтому 0. Обслуживание в постоянных расходах

Аренда участка₽ в месяц

Допущение: земля ваша, аренды нет. Если панели стоят на чужой земле, впишите ставку

Покупка участка₽

0, если участок уже ваш

Чем различаются сценарии

Дом в МосквеБизнес на юге

Выработка станциикиловатт-часов в месяц

Средняя цена киловатт-часа₽

Вложения в станцию₽

Обслуживание₽ в месяц

Дом в Москве. Станция 15 кВт, выработка 16 291 киловатт-час в год. Допущение: 60% света дом тратит сам и заменяет тариф 8,23 ₽, 40% уходит в сеть по 3,30 ₽. Средняя цена: 0,6 × 8,23 + 0,4 × 3,30 = 6,26 ₽ оценка Лиосан, «Окупаемость солнечной электростанции 15 кВт» (доля 50–70% света, который дом тратит сам), 04.2026
Бизнес на юге. Станция 15 кВт у склада или производства, весь свет тратится днём на месте и заменяет тариф около 12 ₽. При такой экономии продавец называет 180–200 тыс. ₽ в год оценка Коммерсантъ, О. Цигиль («Солар Центр»): станция 15 кВт около 850 тыс. ₽, тариф около 12 ₽; обслуживание 1–2% в год по Солар Инвест, 2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Дом в Москве

Станция 15 кВт, выработка 16 291 киловатт-час в год. Допущение: 60% света дом тратит сам и заменяет тариф 8,23 ₽, 40% уходит в сеть по 3,30 ₽. Средняя цена: 0,6 × 8,23 + 0,4 × 3,30 = 6,26 ₽

Вложения: 860 тыс. ₽
Выручка в год: 102 тыс. ₽
Операционная прибыль: 100 тыс. ₽в год
Простая окупаемость: 8,6 года
Покрытие долга при кредите 30%: 1,27не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 273 тыс. ₽32% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 587 тыс. ₽68% вложений, минимум 20%

Бизнес на юге

Станция 15 кВт у склада или производства, весь свет тратится днём на месте и заменяет тариф около 12 ₽. При такой экономии продавец называет 180–200 тыс. ₽ в год

Вложения: 850 тыс. ₽
Выручка в год: 202 тыс. ₽
Операционная прибыль: 189 тыс. ₽в год
Простая окупаемость: 4,5 года
Покрытие долга при кредите 30%: 2,43не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 517 тыс. ₽61% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 333 тыс. ₽39% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = киловатт-часов в месяц × средняя цена киловатт-часа × 12 месяцев. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Бизнес с большим дневным расходом света: склады, производства, агро. Второй круг: частные дома, которым нужна защита от роста тарифов и отключений. оценка Коммерсантъ, «Развитие солнечной генерации на Кубани» (О. Цигиль, «Солар Центр»), 2026

Что внутри

Что	Площадь
якорь: панели на земле, около 11 м² земли на киловатт	165 м² под панели на 15 кВт оценка Солар Инвест, «Сколько места нужно под СЭС», 2026
модуль: инвертор и щит учёта в шкафу у границы участка	по проекту
модуль: подключение к сети до 1000 вольт и счётчик	по проекту
модуль: аккумуляторы, если нужен свет при отключении (станция с ними вдвое дороже)	по проекту
модуль: ограда и проход к панелям для чистки	по проекту

Где уже работает

ГК «Хевел»
Россия, 48 сетевых станций в 11 регионах
Построила 48 станций общей мощностью около 1,28 ГВт и продаёт энергию на оптовом рынке. В среднем это 27 МВт на станцию: масштаб, на котором открывается опт, а не участок частного владельца.
Станция на 2 МВт у хладокомбината
Россия, юг (название предприятия в материале не указано)
Работает несколько лет, теперь предприятие добавляет ещё 200 кВт. Панели стоят за счётчиком завода и замещают покупку по тарифу, а не продают энергию в сеть. По той же схеме работают и 15 кВт, только меньше.

Оценки

Вложения
1 из 5
Панели на стойках, инвертор, щит и присоединение: 0,76–0,86 млн ₽ на 15 кВт (Лиосан, цены продавца). Здания нет, тяжёлой инженерии нет.
Выручка
1 из 5
Дом в Москве получит около 100 тыс. ₽ в год (наш расчёт по данным Лиосан), бизнес на юге около 190 тыс. ₽. Станция экономит на счёте за свет, а излишки идут по 3,30 ₽ за киловатт-час.
Зрелость спроса
3 из 5
Запросов много: 56 742 за 30 дней и рост 63% за год (Яндекс Вордстат, 28.09.2026). Но владельцы участков ищут «окупаемость» (75 запросов), а не «как заработать», а закон о лимите 15 кВт только меняют.

Здесь будет солнечная станция на 15 кВт на своей земле