Заказать экспресс-оценку

Здесь будет площадка компоста на 100 м³ в месяц

иллюстрация формата
Вложения
1,5–3,5 млн ₽ на площадкуоценка
Участок
участок от 0,2 гаоценка
Экспресс-оценка
24 900 ₽, 3 рабочих дня

Открытая площадка, где навоз и растительные отходы за несколько месяцев превращают в компост и грунт и продают дачникам, садовым центрам и ландшафтным бригадам.

сельское хозяйство, нишевый формат. Площадка простая по вложениям, но прибыль зависит от дешёвого сырья рядом и от покупателей в радиусе пары десятков километров.

Заказать экспресс-оценкуПосчитать окупаемость

Почему сейчас

оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026

Спрос на грунт, а не на компост как бизнес: владельцы площадок про бизнес-план почти не спрашивают. Для контекста: по данным РЭО (Ведомости, 2025) компостирование органики в России идёт на 26 объектах мощностью 3,5 млн т в год, до 2030 года планируют 15,5 млн т (ссылка).

Какой нужен участок

146138С20 м
Условный участок, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.
Площадь

0,2–0,4 га оценка

Наш расчёт по статье СадИнфо и hf.ru, 10.2026

Источника по площади под 100 м³ в месяц нет. Расчёт: бурты на 300 м³ занимают около 900–1 200 м², плюс проезд и разворот погрузчика, склад сырья, фасовка и стоянка техники. hf.ru называет 1 000–1 500 м² для небольшого производства.

Виды разрешённого использования
  • 1.15Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
  • 1.18Обеспечение сельскохозяйственного производства
Категория земель

земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов

Время до города

до 30 км до покупателей и сырья оценка

Наш расчёт: навоз и опилки дешёвые, пока возят недалеко, 10.2026

Навоз КРС 1 500 ₽ за тонну, доставка 1 500 ₽ за день на «Газели» (СадИнфо).

Что должно быть рядом

навоз, опилки или растительные отходы рядом, подъезд для самосвалов, вода для увлажнения буртов

Сети

Электричество необязательно: бурты ворошит погрузчик, грохот работает от дизеля или малой мощности. Нужна вода для увлажнения и твёрдое покрытие с уклоном и сбором стоков.

Ограничения

Запах и санитарная зона. СадИнфо ссылается на СанПиН 2.1.7.1322-03 (площадка вдали от жилья); редакцию и размер зоны нужно проверить, с 1 сентября 2026 года часть санитарных правил заменена новыми. Навоз и помёт по закону № 248-ФЗ «О побочных продуктах животноводства» не считаются отходами, если соблюдены его требования, а хранить их до переработки можно только на специализированных площадках (ст. 7, ссылка). Если сырьё это отходы (пищевые или из ТКО), нужны лицензия и разрешения по закону об отходах, а для участка может понадобиться вид 12.2 «Специальная деятельность» вместо 1.15. Компост на продажу как удобрение это агрохимикат: по закону № 109-ФЗ его регистрируют до продажи (ссылка). СадИнфо называет анализ в лаборатории 15–25 тыс. ₽ за образец и оформление 30–50 тыс. ₽, это цифры одного источника. Порядок для своей площадки подтверждают юрист и Россельхознадзор.

Деньги

Цена

3 500–6 000 ₽ за м³ готового компоста оценка

ПроНЕРУД: компост в Москве от 4 317 ₽ за единицу с доставкой; Радиоточки: мешок 40–50 л 200–500 ₽, 10.2026

Цена со двора ниже цены с доставкой. Мешок 200–500 ₽ на 40–50 л даёт 4 000–12 500 ₽ за м³ (Радиоточки, ссылка). СадИнфо называет розницу 8 000–12 000 ₽ за тонну.

Вложения

1,5–3,5 млн ₽ на площадку и технику оценка

Наш расчёт по hf.ru и СадИнфо, 10.2026

Подготовка участка 0,3–1 млн ₽ (hf.ru), грохот 150–400 тыс. ₽, измельчитель 80–200 тыс. ₽, трактор с погрузчиком 1,5–3 млн ₽ или аренда 3 000–5 000 ₽ в час (СадИнфо). Для калькулятора взято 2,5 млн ₽ с подержанным погрузчиком.

Класс вложений

2 из 5

По шкале 2: площадка с твёрдым основанием и несколько единиц техники, капитальных построек почти нет.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Допущение: 35%. По примеру СадИнфо на 20 т в месяц сырьё 30 000 ₽ (навоз 1 500 ₽ за тонну), мешки 10 000 ₽ и доставка 20 000 ₽, всего 60 000 ₽ из 160 000 ₽ выручки оценка СадИнфо, 2026

Допущение: 120 000 ₽. Два рабочих по 40 000 ₽, свет и вода 5 000 ₽, реклама 10 000 ₽ (СадИнфо) и запас на ремонт и бухгалтера оценка СадИнфо, 2026

Допущение: 35 000 ₽ за 2 500 м². СадИнфо даёт 15 000 ₽ за 1 000 м² в Подмосковье, hf.ru для Перми 40–80 тыс. ₽ за 1 000–1 500 м². Если участок ваш, это аренда, которую вы получали бы. Поставьте 0, чтобы убрать поправку оценка СадИнфо и hf.ru, 2026

Допущение: 2,5 млн ₽. Подготовка участка 0,3–1 млн ₽ (hf.ru), грохот и измельчитель 230–600 тыс. ₽, подержанный погрузчик около 1,2 млн ₽. Погрузчик можно арендовать за 3 000–5 000 ₽ в час, тогда вложения меньше оценка hf.ru и СадИнфо, 2026

0, если участок уже ваш

Чем различаются сценарии
Навалом со двораМешки для дачников
Продажи в месяцм³
Цена за м³₽
Регион

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Навалом со двора

100 м³ в месяц по 3 500 ₽: цена ниже московской 4 317 ₽ с доставкой; объём допущение, источника на продажи одной площадки нет

Вложения
2,5 млн ₽
Выручка в год
4,2 млн ₽
Операционная прибыль
870 тыс. ₽в год
Простая окупаемость
2,9 года
Покрытие долга при кредите 40%
2,47не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит
2 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги
500 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Мешки для дачников

60 м³ в месяц по 6 000 ₽: мешок 40–50 л по 250–300 ₽; продавать мешками дольше, объём меньше

Вложения
2,5 млн ₽
Выручка в год
4,3 млн ₽
Операционная прибыль
948 тыс. ₽в год
Простая окупаемость
2,6 года
Покрытие долга при кредите 40%
2,69не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит
2 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги
500 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Как считаем

Выручка = м³ компоста в месяц × цена за м³ × 12 месяцев. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Дачники и владельцы участков, ландшафтные компании, питомники и теплицы, фермеры. Покупают весной и в начале лета, в остальное время спрос ниже. оценка СадИнфо, статья про бизнес на перегное, таблица каналов сбыта, 2026

Что внутри

ЧтоПлощадь
якорь: площадка буртов с твёрдым основанием и стоком

1 500–2 500 м² под бурты и проезд оценка

Наш расчёт по статье СадИнфо и hf.ru, 10.2026
модуль: склад сырья (навоз, опилки, листва)по проекту
модуль: грохот и измельчитель под навесомпо проекту
модуль: площадка фасовки и штабель мешковпо проекту
модуль: бытовка и весыпо проекту

Где уже работает

Оценки

Похожие форматы

Данные проверены 05.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.