Шиномонтаж и хранение шин: вложения, участок, расчёт

Почему сейчас

В октябре 2025 года число покупок шиномонтажа выросло на 12% за год, а средний чек на 16%, до 2 970 ₽. факт Чек Индекс (Платформа ОФД), «Колесо цен», 10.2025

Какой нужен участок или помещение

Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

80–110 м² помещения на два поста и хранение оценка

Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Наш расчёт: 45–60 м² на два поста, 10–15 м² на клиентов и склад расходников, 25–30 м² на хранение 150 комплектов (Автотех) в сумме дают 80–105 м².

Виды разрешённого использования

4.9.1.4Ремонт автомобилей

Категория земель

земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения

Время до города

до 15 минут мин до клиентов, у дороги оценка

КонтрактПлан, «Бизнес-план шиномонтажа для социального контракта», 2026

КонтрактПлан: нужен выезд с дороги и площадка на две-три машины, иначе в сезон очередь встанет на проезжей части.

Что должно быть рядом

дорога, жилые дома

Где открыть

Отдельное здание, в производственном или складском здании

Во встроенных помещениях не допускаются склады любого назначения, магазины шин и автомобильных масел (СП 54.13330.2022, п. 4.15)

Этаж

Первый этаж

Помещение

Отдельный вход с улицы, вода и канализация, отдельная вытяжка

Сети

Электричество с запасом под станки и компрессор, вода и канализация с отстойником, вентиляция, отопление, договор на вывоз старых покрышек.

Ограничения

Старые покрышки считаются отходом IV класса и требуют договора на утилизацию: 20–50 ₽ за шину (Автотех). По своду правил МЧС (приказ № 154 от 10.04.2018, п. 6.3) хранение шин выделяют в отдельное помещение с противопожарными перегородками, а помещения больше 50 м² ставят у наружных стен с окнами. Рядом с квартирами возможен спор по шуму: по описанию BEJURE, шиномонтаж в 12 м от жилья закончился штрафом 20 000 ₽ и шумоизоляцией.

Деньги

Цена

2 970 ₽ средний чек шиномонтажа легкового автомобиля факт

Чек Индекс (Платформа ОФД), «Колесо цен», 10.2025

Вложения

около 2,1 млн ₽ на два поста и хранение шин, без покупки помещения оценка

Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Наш расчёт: 1,8 млн ₽ на два поста по оценке Автотеха (оборудование 0,9–1,2 млн ₽, ремонт бокса, вывеска, касса, запас на 2–3 месяца) плюс около 0,3 млн ₽ стеллажей на 150 комплектов (12–25 тыс. ₽ за стеллаж; склад оборудуют за 250–400 тыс. ₽ по Автотеху). Другие оценки ниже: 0,5–1,5 млн ₽ у Leisuwash, 0,2–0,5 млн ₽ у Сравни.ру для одного поста.

Класс вложений

2 из 5

по шкале: стройки нет, но нужны пост с подъёмом и пневмосетью, стеллажи, сброс воды и вентиляция; ремонт бокса на 80–100 м²

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней работы в годудн.

Допущение: почти без выходных, около двух недель закрыты на праздники. Сезонность: 55–65% годовой выручки приходится на 6–8 недель осенью и весной, в эти недели в очереди до 35 машин в день (Автотех), а летом и в январе загрузка падает в 3–4 раза (Leisuwash). Поток 8 машин в день — среднее за весь год оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Расходники и утилизация% выручки

Допущение: расходники 7–10% выручки (Автотех), утилизация покрышек 20–50 ₽ за шину. Берём 10% оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Постоянные расходы без аренды₽ в месяц

Допущение: сдельная оплата мастеров 30–40% выручки (Автотех), берём около 38%, это 225 000 ₽ в месяц при 7 млн ₽ выручки в год, налог УСН 6% около 35 000 ₽, коммунальные, реклама и утилизация ещё 40 000 ₽. В жизни мастера получают долю выручки, здесь она заменена постоянной суммой оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Аренда или упущенная аренда₽ в месяц

Допущение: бокс со складом около 100 м² в регионе за 80 000 ₽ в месяц, у Автотеха аренда бокса на два поста с хранением стоит 40–80 тыс. ₽ в регионах и 70–150 тыс. ₽ в миллионниках. Если помещение ваше, здесь аренда, которую вы получили бы, сдав его; поставьте 0, чтобы увидеть прибыль без этой поправки оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Вложения: оборудование, ремонт, стеллажи₽

Допущение: 1,8 млн ₽ на два поста по Автотеху и около 0,3 млн ₽ стеллажей на 150 комплектов. Запас оборотных денег на 2–3 тихих месяца входит в оценку Автотеха оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Покупка помещения₽

0, если помещение ваше или в аренде

Чем различаются сценарии

Спальный районОживлённая улица

Машин в деньшт.

Средний чек₽

Спальный район. В среднем за год 8 машин в день по 2 500 ₽: пик в 6–8 недель и тихие месяцы с проколами и хранением. Чек ниже пикового 2 970 ₽ Чек Индекса. оценка Чек Индекс (Платформа ОФД), «Колесо цен»; Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 10.2025
Оживлённая улица. 10 машин в день в среднем за год по 2 500 ₽ выводят на 8,75 млн ₽ выручки, как в плане Автотеха на два поста с хранением (около 8,8 млн ₽ в год). оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Спальный район

В среднем за год 8 машин в день по 2 500 ₽: пик в 6–8 недель и тихие месяцы с проколами и хранением. Чек ниже пикового 2 970 ₽ Чек Индекса.

Вложения: 2,1 млн ₽
Выручка в год: 7 млн ₽
Операционная прибыль: 1,7 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1,2 года
Покрытие долга при кредите 70%: 3,88не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 1,7 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 420 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Оживлённая улица

10 машин в день в среднем за год по 2 500 ₽ выводят на 8,75 млн ₽ выручки, как в плане Автотеха на два поста с хранением (около 8,8 млн ₽ в год).

Вложения: 2,1 млн ₽
Выручка в год: 8,8 млн ₽
Операционная прибыль: 3,3 млн ₽в год
Простая окупаемость: 0,6 года
Покрытие долга при кредите 70%: 7,40не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 1,7 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 420 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = машин в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Владельцы легковых машин из соседних домов и с соседней трассы: приезжают два раза в год на сезонную смену колёс, между сезонами чинят проколы и оставляют шины на хранение. оценка Чек Индекс (Платформа ОФД), «Колесо цен», 10.2025

Что внутри

Что	Площадь
якорь: два поста с шиномонтажным станком и балансировкой	45–60 м² на два поста оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026
модуль: стеллажи хранения на 150 комплектов	25–30 м² на 150 комплектов оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026
модуль: зона ожидания с окном на посты	10–15 м² на зону ожидания и склад расходников оценка Автотех, «Как открыть шиномонтаж», 2026
модуль: площадка на две-три машины перед боксом	по проекту
модуль: продажа шин и дисков с витрины	по проекту

Где уже работает

Сеть автосервисов «Колесо»
Россия, Астрахань
Лидер рынка шиномонтажа и хранения шин по выручке за 2024 год: 1,9 млрд ₽, около 1% рынка. Рынок дробный, десять крупнейших компаний вместе дают 1,3%, так что основной объём делают маленькие мастерские.
Сеть автосервисов Fit Service
Россия
По данным сети, весной 2026 года визитов на смену шин было на 28% больше, чем годом раньше, а пиковым месяцем стал апрель. Показывает, как короткий сезон съедает большую часть года.

Оценки

Вложения
2 из 5
Стройки нет: оборудование двух постов, ремонт бокса и стеллажи, около 2,1 млн ₽. Дешевле СТО на пять постов, дороже пункта выдачи.
Выручка
3 из 5
Чек 2 970 ₽ в пик, но 55–65% годовой выручки приходится на 6–8 недель осенью и весной (Автотех). 8 машин в день по 2 500 ₽ дают около 590 000 ₽ в месяц в среднем за год.
Зрелость спроса
5 из 5
Массовая привычка: каждый владелец машины меняет колёса дважды в год, запрос «шиномонтаж» набирает 432 093 показа за 30 дней (Вордстат, 28.09.2026). Рост есть в визитах (+12% в октябре 2025), но запрос за год снизился на 3,8%, а мастерских много.

Здесь будет шиномонтаж на два поста с хранением шин