Здесь будет стоматология на три кресла

60–150 м² помещения на 2–3 кресла оценка

Наш расчёт: три кабинета по 14 м² (или один кабинет на три установки, 14 + 10 + 10 = 34 м²), холл с ресепшеном, комната персонала, туалет и кладовая дают 60–100 м²; с кабинетом гигиены, детским кабинетом и рентгенкабинетом выходит до 150 м². Меньше холла, кабинета врача, комнаты персонала, туалета и кладовой правила не допускают (п. 45). Подрядчик MD System пишет про 60–100 м² для бюджетного кабинета в спальном районе (ссылка).

• 3.4.1Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

земли населённых пунктов

в черте города оценка

Клиник за год стало на 14% больше, 27,1 тыс. по стране; 14 городов-миллионников без Москвы и Петербурга дают около 21% оборота (Сбер). Небольшая клиника живёт пациентами своего района: на одного врача там приходится 300–500 человек, пишет автор DentalPRO на Хабре в 2021 году (ссылка).

жилые дома, отдельный вход с улицы

В жилом доме, отдельное здание, в офисном здании

Во встроенном помещении — без зуботехнической лаборатории, дневного стационара и рентгена сверх нормы (СП 54.13330.2022, п. 4.15)

Первый этаж, второй этаж и выше

Отдельный вход с улицы, вода и канализация, отдельная вытяжка, потолок от 2,4 м

Медицинская

Вода и канализация к каждому креслу, сжатый воздух и отсос для установок, электричество с запасом. Приточно-вытяжная вентиляция клиники в жилом доме отдельная от вентиляции дома, у рентгенкабинета своя система (СП 2.1.4284-26, п. 24). В клинике до 500 м² кабинеты можно проветривать через фрамуги, механическая вентиляция нужна операционной и рентгенкабинету (п. 45). На случай отключения горячей воды ставят водонагреватель (п. 23), в кабинетах, где работают с гипсом, нужен гипсоотстойник на сливе (п. 45).

Нужна лицензия на медицинскую деятельность: помещение должно соответствовать санитарным правилам, что подтверждает санитарно-эпидемиологическое заключение, установки зарегистрированы как медицинские изделия, у врачей есть аккредитация (постановление Правительства № 852, п. 5, ссылка). С 1 сентября 2026 года вместо СП 2.1.3678-20 действуют СП 2.1.4284-26 (ссылка): кабинет стоматолога не меньше 14 м² и ещё 10 м² на каждую следующую установку, площади можно уменьшить до 15% (приложение № 1 и п. 21). В жилом доме у стоматологии свой вход, изолированный от жилья, потолок в кабинетах не ниже 2,4 м, детей принимают в отдельном кабинете со своим туалетом, а при трёх креслах и меньше стерилизатор ставят прямо в кабинетах (п. 45). Раздельные туалеты для пациентов и работников не нужны, пока в смену до 50 посещений (п. 21). В жилом доме нельзя размещать зуботехническую лабораторию и рентгеновский кабинет с излучением выше допустимого, а вход в клинику не должен вести через двор (СП 54.13330.2022, п. 4.15 и 4.16, ссылка). Рентген по СанПиН 2.6.4115-25 (ссылка): визиограф можно ставить в кабинете стоматолога (п. 169), ортопантомограф только в отдельном рентгенкабинете (п. 168), рядом с квартирой трубка стоит не ближе 1 м к её стене, и луч не направляют в сторону жилья (п. 216). Отдельный рентгенкабинет в жилом доме возможен, если сверху, снизу и за стенами нет квартир (п. 176), а работать можно только с аппаратами, указанными в санитарно-эпидемиологическом заключении (п. 174). Вид разрешённого использования 3.4.1 «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»; в многоквартирном доме помещения для обслуживания жителей уже разрешены видами 2.5 и 2.6 (не больше 20% и 15% площади дома), куда через 2.7 входит 3.4.1 (классификатор П/0412, ссылка).