Здесь будет склад запчастей для грузовиков у трассы
- Вложения
- около 3,6 млн ₽ с товаромоценка
- Площадь
- помещение 150–300 м²оценка
- Экспресс-оценка
- от 19 900 ₽, 3 рабочих дня
Склад с прилавком у трассы или в промзоне: перевозчики, фермеры и строители берут фильтры, колодки и ремни для старых грузовиков и техники в день поломки.
авто и трасса, ядро объекта. Не ремонтирует, а продаёт детали тем, кто чинит сам или едет в соседний сервис: товар лежит на стеллажах, подъёмников нет.
Почему сейчас
По оценке руководителя поставщика TruckMotors, больше 40% грузового парка России старше 10 лет, а средний возраст машин 13–14 лет. оценка Денис Абрамов, TruckMotors, в журнале «Движок», 16.09.2026
Оценка одного участника рынка, который в интервью ссылается на «отраслевых аналитиков». Там же: продажи новых тяжёлых грузовиков в январе–июне 2026 года упали на 17,3% (Автостат), а обслуживание и ремонт старого парка растут.
Какой нужен участок или помещение
- Площадь
150–300 м² помещения; участок 0,1–0,3 га под въезд фур оценка
Журнал Совкомбанка; наш расчёт, 2022Помещение 150–300 м² (см. расчёт выше). Участок: здание около 300 м² и площадка, на которой грузовик развернётся и встанет под выдачу. Это наш расчёт, норм на такую площадку не нашли.
- Виды разрешённого использования
4.4Магазины6.9Склад
- Категория земель
земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения
- Время до города
на тракте или в промзоне, 15–30 км от центра города оценка
Сайт ПРОТРАК, контакты, 2026Магазины сети ПРОТРАК стоят на Тюменском тракте (30 км), Челябинском (18 км), на Р-242 (22 км) и на ЕКАД (30 км), часть при АЗС. Это пример одной сети, нормы по удалённости нет.
- Что должно быть рядом
трасса или промзона с автобазами, подъезд и разворот для фуры, недалеко от СТО и транспортных компаний
- Где открыть
Отдельное здание, в производственном или складском здании
Склады любого назначения и магазины шин и автомобильных масел во встроенных помещениях жилого дома не допускаются (СП 54.13330.2022, п. 4.15)
- Этаж
Первый этаж
- Помещение
Отдельный вход с улицы
- Сети
Электричество под освещение, кассу и компьютеры, отопление склада, пожарная сигнализация и огнетушители, интернет для каталога и учёта. Жидкости хранят отдельно от остального товара (допущение, порядок уточните у пожарного надзора).
- Ограничения
Во встроенных помещениях жилых домов нельзя размещать магазины шин и автомобильных масел и склады любого назначения (СП 54.13330.2022, п. 4.15, текст свода: ссылка). Склад-магазин ставят в отдельном здании, в промзоне или в нежилом корпусе. Чем отличается от автосервиса: здесь не чинят машины, подъёмников и постов нет, поэтому нормы для станций техобслуживания не применяются. Если добавите ремонт, как в сети ПРОТРАК, где рядом стоят и магазин, и сервис, смотрите карточку «Автосервис». Патент на торговлю подходит при торговой площади до 150 м² (журнал Совкомбанка, ссылка, на 2022 год, проверьте лимиты на сегодня).
Деньги
- Цена
около 3 200 ₽ средний чек оценка
Наш расчёт по примеру магазина запчастей на сайте Сравни.ру, 2026Допущение: оборот 3 млн ₽ в месяц, как у магазина в примере Сравни.ру (за три года вырос с 300 000 ₽), при 36 чеках в день и 310 днях работы в году даёт около 3 200 ₽. Статистики по среднему чеку магазинов грузовых запчастей не нашли: расходники стоят 300–2 000 ₽, комплекты колодок и ремней выше, поэтому цифра ориентировочная.
- Вложения
около 3,6 млн ₽ на склад-магазин, из них около 3 млн ₽ товар оценка
Сравни.ру, «Как открыть магазин автозапчастей»; наш расчёт, 2026Сравни.ру: вложения в магазин запчастей начинаются от 2 млн ₽, больше половины уходит на первичную закупку товара. Для грузовых деталей берём запас 3 млн ₽ (допущение: детали дороже легковых) и 0,6 млн ₽ на стеллажи, кассу, компьютеры и учётную программу. Покупка здания и ремонт сверху. Источника по смете склада грузовых запчастей не нашли.
- Класс вложений
3 из 5
по шкале: стройки нет, но нужны склад на 150–300 м² и крупный товарный запас; деньги замораживаются в деталях, а не в стенах.
Расчёт в двух сценариях
Первый год
18 чеков по 3 000 ₽: склад ещё собирает постоянных клиентов. Сравни.ру: в первые полгода магазин выходит около нуля, до плюса 4–8 месяцев. Поток допущение
- Вложения
- 3,6 млн ₽
- Выручка в год
- 16,7 млн ₽
- Операционная прибыль
- −135 тыс. ₽в год
- Простая окупаемость
- не окупается
- Покрытие долга при кредите 50%
- -0,25ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 0 ₽0% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 3,6 млн ₽100% вложений, минимум 20%
Через три года
36 чеков по 3 200 ₽ дают около 3 млн ₽ в месяц, как у магазина в примере Сравни.ру, чей оборот за три года вырос с 300 000 до 3 млн ₽. Тот магазин торговал легковыми деталями, для грузовых это допущение. Понадобится ещё продавец
- Вложения
- 3,6 млн ₽
- Выручка в год
- 35,7 млн ₽
- Операционная прибыль
- 4,6 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 0,8 года
- Покрытие долга при кредите 50%
- 8,40не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 2,9 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 720 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = чеков в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Владельцы нескольких грузовиков, небольшие перевозчики, фермеры и строители со спецтехникой, водители-частники и СТО без своего склада. Берут расходники, тормоза, ходовую и электрику для машин старше 10 лет. Запрос «запчасти для грузовиков» набрал 17 525 показов за 30 дней. оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026 (спрос); Денис Абрамов, TruckMotors (кто покупает)
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: склад на стеллажах и торговый зал с прилавком, 150–300 м² | 150–300 м² помещения под склад и прилавок оценка Журнал Совкомбанка, «Как открыть магазин автозапчастей»; наш расчёт, 2022 |
| модуль: ворота или пандус под фуру и площадка для разгрузки | по проекту |
| модуль: отдельный склад масел, антифриза и других жидкостей | по проекту |
| модуль: окно выдачи заказов для СТО и перевозчиков | по проекту |
| модуль: стеллажи с колёсными дисками и шинами | по проекту |
| модуль: стоянка для двух-трёх грузовиков у входа | по проекту |
Где уже работает
ПРОТРАК
Россия, Екатеринбург, Тюмень, ОмскМагазины грузовых запчастей стоят на Тюменском и Челябинском трактах, на Р-242 и ЕКАДе, часть при АЗС. Открыты и в будни, и в выходные, есть точка, где магазин рядом с сервисом.
Тракдрайв
Россия, Москва и область, Санкт-Петербург, Воронеж, НовосибирскМагазины в торговых центрах и у МКАД, центральный склад в Подольске. Показывает схему, при которой один склад в области кормит несколько точек.
TruckMotors
Россия, 60 зон присутствияОптовый поставщик запчастей: по словам руководителя, 38 филиалов и складов, больше 850 брендов. Продаёт в основном магазинам и СТО, то есть тем, у кого вы будете закупать.
Оценки
- Вложения
3 из 5
Здание строить не нужно, но склад на 150–300 м² и запас деталей примерно на 3 млн ₽ дают около 3,6 млн ₽ (расчёт по Сравни.ру). Дороже пункта выдачи, дешевле автосервиса с подъёмниками.
- Выручка
3 из 5
Средний чек около 3 200 ₽ и 25 чеков в день дают около 2 млн ₽ выручки в месяц. Наценка оставляет около четверти, остальное съедают зарплаты и аренда, поэтому прибыль сильно зависит от потока.
- Зрелость спроса
4 из 5
Парк стареет: больше 40% грузовиков старше 10 лет (оценка TruckMotors, 2026), продажи новых машин в первом полугодии 2026 года упали на 17,3%. Запрос «запчасти для грузовиков» набрал 17 525 показов за 30 дней (Вордстат). Не 5: простые детали уходят на маркетплейсы, а владельцы бизнеса почти не ищут, как открыть такой магазин (249 запросов за 30 дней).
Похожие форматы
- авто и трассамойка самообслуживания на четыре поста
- Вложения
- от 7,5 млн ₽ на четыре постаоценка
- журнал Совкомбанка, 2024, без земли
- Участок
- 5–10 соток на 4–6 постовоценка
- подрядчик Interra; журнал Совкомбанка
- авто и трассаавтодром на 0,4 га для автошкол
- Вложения
- около 13 млн ₽ на площадкуоценка
- асфальт по ценам подрядчиков
- Участок
- от 0,24 га, лучше 0,4 гаоценка
- норматив 0,24 га, школа «Флагман»
- авто и трассаразборка грузовиков на площадке в 0,5 га
- Вложения
- около 6 млн ₽ с запасом машиноценка
- допущение по планам разборов
- Участок
- площадка от 0,3 га с ангаромоценка
- расчёт по businessmens, auto-praktis
Данные проверены 04.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.