Здесь будет флоат-центр на три капсулы
- Вложения
- 3,6 млн ₽ на три капсулыоценка
- Помещение
- помещение 70–90 м²оценка
- Экспресс-оценка
- 19 900 ₽, 3 рабочих дня
Три капсулы с тёплым солёным раствором, душевые и комната отдыха на 70–90 м² для горожан, которые хотят час тишины, и для тех, кто дарит сертификаты.
здоровье и дети, нишевый формат. Спрос есть, но дорогой час покупают нечасто: у центра мало капсул, а продажи держатся на сертификатах и курсах.
Почему сейчас
Запрос «флоатинг» набирает 38 838 показов за 30 дней в России. оценка Яндекс Вордстат, РФ, 30 дней до 28.09.2026
Динамику за год не снимали. Показы считают и тех, кто ищет сеанс, и тех, кто читает про технологию, поэтому это верхняя граница интереса, а не число клиентов.
Какое нужно помещение
- Площадь
70–90 м² на три капсулы оценка
float-camera.ru; openbusiness.ru, 2026Две камеры: 40–50 м² (float-camera.ru). Одна камера в студии: 30 м² (openbusiness.ru). Три капсулы: 55–65 м² на комнаты плюс стойка, отдых и техническая 15–25 м².
- Виды разрешённого использования
3.3Бытовое обслуживание
- Категория земель
земли населённых пунктов
- Время до города
в черте города оценка
float-camera.ru, бизнес-план флоат-студии, 2026Центр держится на постоянных клиентах и сертификатах, ему нужен проходной район города. Допущение: источники порога по числу жителей не называют.
- Что должно быть рядом
жилые дома, вода и канализация
- Где открыть
В жилом доме, отдельное здание, в офисном здании, в торговом центре
Во встроенном помещении жилого дома — без музыкального сопровождения и не позже 23:00 (СП 54.13330.2022, п. 4.15)
- Этаж
Первый этаж, второй этаж и выше
- Помещение
Вода и канализация, отдельная вытяжка
- Лицензия
Медицинская, если заявлять лечебный эффект
- Сети
Горячая и холодная вода и канализация в каждую комнату и душ. Электричество на нагрев раствора до температуры тела, насосы и фильтры. Вентиляция с осушением воздуха. Слив солёного раствора и требования к стокам не проверяли.
- Ограничения
Вид разрешённого использования 3.3 «Бытовое обслуживание». Услугу продают как релаксацию, а не лечение: заявлять лечебный эффект нельзя без медицинской лицензии. Санитарные требования к воде и раствору в капсуле, режим дезинфекции и лицензия на медицинские сеансы в источниках не найдены: до открытия уточните их в Роспотребнадзоре. Нагрузка на перекрытие: капсула с раствором и водой весит несколько сотен килограммов, нужен расчёт для вашего этажа (допущение).
Деньги
- Цена
2 000–5 000 ₽ за часовой сеанс факт
«Комсомольская правда», рейтинг студий флоатинга в Москве, 2026- Вложения
3,6 млн ₽ на три капсулы с ремонтом оценка
наш расчёт по плану флоат-студии float-camera.ru, 2026Цифра продавца: две камеры по 900 000 ₽, скидка 100 000, монтаж 50 000, ремонт и две душевые 150 000, мебель 100 000, реклама 40 000, соль и полотенца 80 000, итого 2,12 млн ₽. Для трёх: три камеры по 1 млн ₽ (с монтажом и душем) = 3 млн ₽ плюс ремонт 80 м², стойка и мебель 600 000 ₽ = 3,6 млн ₽. Другие цифры: 712 000 ₽ на одну камеру в помещении (openbusiness.ru, текст не датирован), 1,29 млн ₽ на студию у сети «Флоатинг» (biznesprimer.ru, цифра продавца).
- Класс вложений
2 из 5
по шкале: арендованное помещение 70–90 м² с душевыми, оборудование около трёх четвертей вложений, без стройки здания.
Расчёт в двух сценариях
Город до миллиона
Сеанс 2 500 ₽ и загрузка 30%: цена выше 2 000 ₽ продавцов, загрузка между 25% и 45% их плана
- Вложения
- 3,6 млн ₽
- Выручка в год
- 4,9 млн ₽
- Операционная прибыль
- 1,2 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 2,9 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 1,94не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 2,9 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 720 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Москва и Петербург
Сеанс 3 500 ₽ и загрузка 45%: середина цен 2 000–5 000 ₽ Москвы, загрузка как в реалистичном сценарии продавца камер
- Вложения
- 3,6 млн ₽
- Выручка в год
- 10,3 млн ₽
- Операционная прибыль
- 2,6 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 1,4 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 4,07не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 2,9 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 720 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = капсул × цена × загрузка × часы работы × 365 дней. Операционная прибыль = выручка × рентабельность. Вложения = капсул × вложения на единицу + общие постройки + участок − субсидия. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Горожане, которые устали от шума и хотят час тишины, спортсмены после нагрузки и те, кому дарят сертификат: покупают разовый сеанс или курс из 5–10 визитов. оценка float-camera.ru, бизнес-план флоат-студии, 2026
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: три комнаты с флоат-капсулой и душем | 55–65 м² на три комнаты по 18–22 м² оценка float-camera.ru; openbusiness.ru, 2026 |
| модуль: стойка администратора и зона ожидания с чаем | по проекту |
| модуль: комната отдыха после сеанса | по проекту |
| модуль: техническая комната с насосами, фильтрами и запасом соли | по проекту |
| модуль: туалет и кладовая для полотенец | по проекту |
Где уже работает
Флоат-центр «Тишина»
Россия, МоскваЦентр с прайсом на сеансы и сертификаты на сайте. Страницу с ценами напрямую не открывали, цена часа в выдаче поиска 3 990 ₽.
Центр флоатинга «МореСоль»
Россия, Санкт-ПетербургПоказывает цену часового сеанса в Петербурге: 3 200 ₽ по выдаче поиска, страницу напрямую не открывали.
Рейтинг студий флоатинга в Москве, «Комсомольская правда»
Россия, МоскваОбзор десяти московских студий: сеансы на 30, 45 и 60 минут, цена часа 2 000–5 000 ₽, у части центров парковка или фитнес рядом.
Оценки
- Вложения
2 из 5
Три капсулы с монтажом около 3 млн ₽ и ремонт 600 000 ₽ в арендованном помещении (наш расчёт по плану продавца камер).
- Выручка
3 из 5
Три капсулы по 2 500 ₽ за сеанс и загрузка 30% дают около 4,9 млн ₽ в год, но продавцы камер сами пишут, что при загрузке 25% студия почти не зарабатывает.
- Зрелость спроса
3 из 5
Запрос «флоатинг» набирает 38 838 показов за 30 дней (Яндекс Вордстат), но услуга дорогая и разовая, а данных о числе центров и их загрузке в открытых источниках нет.
Похожие форматы
- здоровье и детистоматология на три кресла
- Вложения
- около 10 млн ₽ на три креслаоценка
- пересчёт цен MD System, 2026
- Площадь
- помещение 60–150 м²оценка
- СП 2.1.4284-26; MD System
- здоровье и детиветеринарная клиника на 100 м² с хирургией
- Вложения
- от 3 млн ₽ на клиникуоценка
- hf.ru, смета трёх форматов
- Площадь
- помещение 90–120 м²оценка
- hf.ru, форматы клиник
- здоровье и детигородской спа-центр с хаммамом на 200 м²
- Вложения
- 5–10 млн ₽ на спа-центроценка
- Chillspa.ru, без помещения
- Помещение
- помещение 150–300 м²оценка
- Salistica; Glowfranshiza
Данные проверены 05.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.