Здесь будет ортосалон с прокатом колясок на 85 м²

иллюстрация формата

Вложения: около 2 млн ₽ на салоноценка
Помещение: помещение 40–85 м²оценка
Экспресс-оценка: 19 900 ₽, 3 рабочих дня

Магазин ортопедических товаров с прокатом колясок, ходунков и костылей для тех, кому техника нужна на пару недель после травмы.

здоровье и дети, ядро объекта. Прокат приводит людей после операции и травмы, которым покупать коляску на месяц невыгодно, и они остаются за корсетом и матрасом.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

Прокат инвалидных колясок ищут 3 904 раза в месяц: спрос небольшой, поэтому прокат только дополняет магазин. оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026

Запросов владельцев про открытие ортосалона Вордстат не показал, рост за 12 месяцев не снят.

Какое нужно помещение

Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

40–85 м² помещения оценка

Бизнесменс; Openbusiness, 2025

Бизнесменс: 30–80 м²; бизнес-план Openbusiness: 85 м², из них зал 70 м². Первый этаж, первая линия.

Виды разрешённого использования

4.4Магазины

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

рядом с жилыми кварталами или клиникой оценка

Бизнесменс, 2025

Рекомендуют места максимальной проходимости, первый этаж первой линии у перекрёстков и скоплений людей.

Что должно быть рядом

жилые дома, проходимость

Где открыть

В жилом доме, отдельное здание, в офисном здании, в торговом центре

Этаж

Первый этаж

Помещение

Отдельный вход с улицы, вода и канализация

Сети

Электричество, санузел и раковина для мойки техники после проката; вход без ступеней для колясок.

Ограничения

Розничная торговля ортопедическими товарами лицензии не требует (бизнес-план Openbusiness), но часть изделий относится к медицинским: условия торговли нужно проверить у юриста. Вид разрешённого использования 4.4 «Магазины». Договор проката и залог за изделие, дезинфекцию техники после клиента не проверяли.

Деньги

Цена

200 ₽ в день за коляску напрокат факт

Искра Медикал, Воронеж, 2026

Вложения

1,6–2 млн ₽ на салон 85 м² с парком проката, без помещения оценка

Openbusiness, бизнес-план, 2025

В плане салона в Воронеже вложения 1,58 млн ₽: товар 25,6%, ремонт и фасад 25,2%, оборудование 25%, оборотные 19%, прочее 5%. Наш расчёт: плюс около 0,3 млн ₽ на парк проката (15–20 колясок, ходунки, костыли). Цифра плана расчётная, не по документам.

Класс вложений

2 из 5

по шкале: стройки нет, нужны витрины, касса и товар, лицензия не нужна; проще оптики и аптеки.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней работы в годудн.

Допущение: салон работает каждый день, кроме нескольких праздников

Покупка помещения₽

0, если помещение уже ваше

Чем различаются сценарии

Салон 85 м² по плануМалый салон 40 м²

Клиентов в деньчел.

Средний чек с прокатом₽

Закупка товара% выручки

Постоянные расходы без аренды₽ в месяц

Аренда или упущенная аренда₽ в месяц

Вложения: товар, ремонт, оборудование, парк проката₽

Салон 85 м² по плану. 20 чеков по 1 200 ₽ в день, аренда 68 000 ₽. План в источнике: выручка 8,46 млн ₽ в год, окупаемость 14 месяцев; у нас прибыль ниже, окупаемость около 1,5 года. оценка Openbusiness, бизнес-план, 2025
Малый салон 40 м². 14 чеков по 1 100 ₽ в день, аренда 40 000 ₽, вложения 1,3 млн ₽. Допущение: площадь от 30 м² по Бизнесменс. оценка Бизнесменс, 2025

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Салон 85 м² по плану

20 чеков по 1 200 ₽ в день, аренда 68 000 ₽. План в источнике: выручка 8,46 млн ₽ в год, окупаемость 14 месяцев; у нас прибыль ниже, окупаемость около 1,5 года.

Вложения: 2 млн ₽
Выручка в год: 8,6 млн ₽
Операционная прибыль: 1,3 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1,5 года
Покрытие долга при кредите 60%: 3,68не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 1,6 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 400 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Малый салон 40 м²

14 чеков по 1 100 ₽ в день, аренда 40 000 ₽, вложения 1,3 млн ₽. Допущение: площадь от 30 м² по Бизнесменс.

Вложения: 1,3 млн ₽
Выручка в год: 5,5 млн ₽
Операционная прибыль: 732 тыс. ₽в год
Простая окупаемость: 1,8 года
Покрытие долга при кредите 60%: 3,08не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 1 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 260 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = покупателей и клиентов проката в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Покупают пожилые, люди с варикозом и болью в спине, родственники после операции; прокат берут на 1–4 недели. оценка Openbusiness, бизнес-план, 2025

Что внутри

Что	Площадь
якорь: торговый зал с открытой выкладкой корсетов, трикотажа, обуви и тростей	70 м² торговый зал из 85 оценка Openbusiness, бизнес-план, 2025
модуль: стойка проката с рядом колясок, ходунков и костылей	10–25 м² на точку проката оценка Beboss, 2025
модуль: примерочная для корсетов и бандажей	по проекту
модуль: мини-склад и мойка техники после проката	по проекту
модуль: касса и стойка консультанта	по проекту

Где уже работает

Искра Медикал
Россия, Воронеж
Кресло-коляска 200 ₽ в день с залогом 3 200 ₽, ходунки 100 ₽ в день, костыли 50 ₽ в день; доставка по городу 300 ₽.
Инватех
Россия, Санкт-Петербург
Салон даёт напрокат реабилитационную технику под залог её стоимости; из залога вычитают плату за прокат.

Оценки

Вложения
2 из 5
Около 2 млн ₽: товар, витрины, ремонт и парк проката. Дешевле оптики и центра слуха, на продажу лицензия не нужна (по плану Openbusiness).
Выручка
2 из 5
20 клиентов в день по 1 200 ₽ с прокатом дают около 8,6 млн ₽ в год; после закупки товара, зарплат и аренды остаётся около 1,3 млн ₽ в год, окупаемость около 1,5 года.
Зрелость спроса
4 из 5
Спрос на ортопедические товары стабильный, но прокат ищут редко: 3 904 запроса в месяц (Вордстат, 28.09.2026). Рынок тесный: ошибки в ассортименте закрывают салоны (цифра из статьи Бизнесменс про 80% закрытий не проверена).