Здесь будет пункт выдачи заказов на 50 м²
- Вложения
- 333–575 тыс. ₽ на пунктоценка
- Площадь
- 40–120 м², первый этажфакт
- Экспресс-оценка
- от 19 900 ₽, 3 рабочих дня
Пункт выдачи Wildberries, Ozon или Яндекс Маркета: жители района забирают покупки, а вы получаете процент с каждого заказа или сдаёте помещение оператору.
торговля и еда, ядро объекта. Работает сам по себе, но денег приносит немного, поэтому пункт часто ставят рядом с другим бизнесом или сдают помещение оператору.
Почему сейчас
По данным Data Insight, онлайн-заказов в 2025 году стало на 24% больше, а рост сетей пунктов выдачи резко замедлился: у Wildberries около 88 тыс. пунктов, у Ozon 86,8 тыс. факт Data Insight в «Реальном времени», 12.2025
Какой нужен участок или помещение
- Площадь
40–120 м² на первом этаже или в неглубоком цоколе факт
Wildberries, «Сдайте помещение под пункт выдачи», 09.2026- Виды разрешённого использования
4.4Магазины
- Категория земель
земли населённых пунктов
- Время до города
в черте города или посёлка оценка
Ozon в РИА Недвижимость; Банки.ру, 12.05.2026Почти половина из более чем 85 тыс. пунктов Ozon работает в населённых пунктах до 50 тыс. жителей (Ozon в РИА Недвижимость, 12.05.2026). Лучше, когда в радиусе 1 км нет других пунктов (Банки.ру, 04.03.2026).
- Что должно быть рядом
жилые дома
- Где открыть
В жилом доме, отдельное здание, в офисном здании, в торговом центре
Во встроенном помещении допускается работа не позже 23:00, склад только в составе пункта и разгрузка не со двора (СП 54.13330.2022, п. 4.15 и 4.18).
- Этаж
Первый этаж, цоколь или подвал, второй этаж и выше
- Помещение
Отдельный вход с улицы, потолок от 2,4 м
- Сети
Электричество и интернет, розетки у стола проверки заказов и у примерочных. Камеры в клиентской зоне, на складе и над столом сотрудника с записью в облако не меньше 90 дней и электронный замок на двери, чтобы логисты попадали в пункт в любое время (чек-лист Wildberries для партнёров, ссылка).
- Ограничения
Требования маркетплейсов. Wildberries под свои пункты снимает помещения 40–120 м² на первом этаже или в неглубоком цоколе с отдельным входом и круглосуточным доступом (ссылка); партнёру в стандартном формате нужно от 30 м² в месте с высокой проходимостью (ссылка). Ozon: от 20 м² полезной площади, потолки от 2,4 м, отдельный вход на виду, нельзя в закрытых дворах со шлагбаумом или домофоном, выше первого этажа нужен лифт (пересказ требований в Банки.ру, 04.03.2026, ссылка; страница для партнёров ссылка скриптом не открылась). Яндекс Маркет: от 25 м², клиентская зона от 14 м², ширина от 3 м, потолки от 2,3 м, цоколь, первый или второй этаж, вход на уровне земли или пандус (ссылка). В жилом доме склады запрещены, кроме складских помещений в составе встроенных общественных учреждений, а встроенные помещения не работают после 23:00, время уточняет местная власть (СП 54.13330.2022, п. 4.15); разгружать машины со стороны двора с подъездами нельзя (п. 4.18, ссылка; СанПиН 2.1.3684-21, п. 139). Вид разрешённого использования: классификатор П/0412 не называет пункты выдачи отдельно, ближе всего 4.4 «Магазины»: здесь покупатель получает купленный онлайн товар и продажа завершается. В многоквартирном доме помещения для обслуживания жителей уже разрешены видами 2.5 и 2.6 (до 20% и 15% площади дома), куда через 2.7 входит 4.4 (ссылка). В 2025 году сенатор предлагал запретить пункты выдачи на первых этажах жилых домов (ссылка).
Деньги
- Цена
5–6 % от цены выданного товара, не больше 250 ₽ за позицию (Ozon) факт
Банки.ру, «Как открыть ПВЗ Ozon в 2026 году», 04.03.2026- Вложения
333–575 тыс. ₽ на пункт по стандартам Wildberries, без аренды оценка
РБК, «Как открыть пункт выдачи «Вайлдберриз»», 12.03.2025Сумма статей РБК: ремонт 150–250 тыс. ₽, техника 70–120 тыс., мебель 70–120 тыс., вывеска 30–50 тыс., электронный замок 8–20 тыс., мелочи 5–15 тыс. У Ozon в регионах дешевле: ремонт 40–80 тыс. ₽, техника 20–40 тыс., мебель 15–30 тыс. (Банки.ру, 2026). Первый пункт Ozon в Череповце обошёлся владельцу примерно в 357 тыс. ₽ при смете 150–200 тыс. (Хабр, 2026).
- Класс вложений
1 из 5
по шкале: косметический ремонт, мебель, стеллажи и камеры в готовом помещении, без стройки и инженерии.
Расчёт в двух сценариях
Сам выдаю заказы
70 заказов в день по 50 ₽, один сотрудник на смене, ремонт и мебель по стандартам маркетплейса. Столько заказов выходит у пункта одного маркетплейса в Череповце при обороте 2–3 млн ₽ в месяц (Хабр); в среднем по стране около 80 на пункт (наш расчёт по Data Insight)
- Вложения
- 350 тыс. ₽
- Выручка в год
- 1,3 млн ₽
- Операционная прибыль
- 420 тыс. ₽в год
- Простая окупаемость
- 0,8 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 7,93не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 280 тыс. ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 70 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Сдаю под пункт
Допускаем, что оператор платит 30 000 ₽ в месяц за 50 м²: это нижняя граница аренды пункта у РБК (30–80 тыс. ₽), в Череповце 96 м² сдают за 45–55 тыс. ₽. При 70 заказах в день выходит около 14 ₽ с заказа. Ремонт, зарплаты, камеры и штрафы на арендаторе, поэтому вложений и расходов у вас в расчёте нет. Wildberries сам снимает такие помещения: 40–120 м², первый этаж, отдельный вход
- Вложения
- 0 ₽
- Выручка в год
- 353 тыс. ₽
- Операционная прибыль
- 353 тыс. ₽в год
- Простая окупаемость
- вложений нет
- Покрытие долга при кредите 70%
- без кредита
- Кредит, который проект обслужит
- 0 ₽
- Свои деньги
- 0 ₽0% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = заказов в день × доход с заказа × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Соседи из окрестных домов, которые забирают покупки по дороге домой. На маркетплейсы приходится 81% из 8,3 млрд онлайн-заказов 2025 года, средний онлайн-заказ стоит 1 610 ₽. факт Data Insight, «Интернет-торговля в России 2026», 2025
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: клиентская зона со стойкой выдачи и двумя примерочными | от 14 м² клиентской зоны факт Яндекс Маркет, база знаний для партнёров пунктов выдачи, 09.2026 |
| модуль: склад заказов со стеллажами за перегородкой, подальше от входа | от 8 м² склада факт Яндекс Маркет, база знаний для партнёров: «Планировка», 09.2026 |
| модуль: второй маркетплейс или служба доставки в том же помещении | по проекту |
| модуль: приём возвратов и отправлений от продавцов | по проекту |
| модуль: камеры с записью в облако и электронный замок для ночных поставок | по проекту |
Где уже работает
Пункты Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета в одном помещении
Россия, ЧереповецВладелец поставил три маркетплейса на 96 м², потому что один пункт не окупал аренду 45–55 тыс. ₽ и зарплату. Лучший месяц дал около 190 тыс. ₽ на все три, штрафы Wildberries забирали 10–15% его вознаграждения, Яндекс Маркет через год закрыл.
Домашний пункт Ozon в селе Чёрном
Россия, Тюменская область, Вагайский районПункт открыли в пустовавшем домике за 300 км от Тюмени: ремонт вместе с оборудованием обошёлся примерно в 278 тыс. ₽, в первый месяц выдавали 80 посылок в день. Аренда и зарплата стоят 60 тыс. ₽ в месяц, доходы, по словам владельцев, их перекрывают.
Cainiao Post
КитайБольше 170 тыс. пунктов выдачи и приёма посылок, крупнейшая такая сеть в мире по данным компании. Пункт и выдаёт покупки, и принимает отправления, как пункты Ozon, которые берут товары у продавцов.
Оценки
- Вложения
1 из 5
Косметический ремонт, мебель, стеллажи, камеры и замок: 333–575 тыс. ₽ по стандартам Wildberries (РБК), у Ozon в регионах дешевле.
- Выручка
2 из 5
Доход — процент с заказа, около 50 ₽: 70 заказов в день дают около 105 тыс. ₽ в месяц до зарплаты. Почти у половины пунктов выручка за 2024 год не дошла до 500 тыс. ₽, больше 2 млн ₽ только у 14% (Институт Гайдара в Т-Бизнес секретах).
- Зрелость спроса
4 из 5
Массовая привычка: запрос «пункт выдачи» набирает 901 тыс. показов за 30 дней, «как открыть пвз» 8,4 тыс. (Wordstat, 28.09.2026), заказов в 2025 году на 24% больше. Не 5: по Data Insight, рост сетей резко замедлился, а в крупных городах почти остановился; запросы владельцев за год снизились на 27% (исследование «Бюро концепций»).
Похожие форматы
- торговля и едакофейня с кухней на 30 мест
- Вложения
- около 4,5 млн ₽ на 30 местоценка
- пересчёт плана кафе Т-Банка, 2026
- Площадь
- помещение 90–150 м²оценка
- Т-Банк; «Главстрой Регионы» в РГ
- торговля и едааптека на 70 м² в спальном районе
- Вложения
- 1,4–2,5 млн ₽ на аптекуоценка
- Клеверенс, смета 2026
- Площадь
- помещение 40–100 м²оценка
- требования аптечных сетей
- торговля и едавыставка бань-бочек на 4 образца у трассы
- Вложения
- около 1,1 млн ₽ на площадкуоценка
- наш расчёт по дилерской цене
- Участок
- площадка 0,05–0,1 га у трассыоценка
- наш расчёт; Profcom
Данные проверены 28.09.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.