Здесь будет дробилка бетона на 3 000 тонн в месяц
- Вложения
- около 18 млн ₽ на линиюоценка
- Участок
- площадка 0,6–1 гаоценка
- Экспресс-оценка
- 24 900 ₽, 3 рабочих дня
Площадка с мобильной дробилкой и грохотом: принимает бетонный бой от сноса и стройки, продаёт вторичный щебень застройщикам и дорожникам.
склад и производство, нишевый формат. Нужны постоянный бой от сноса и стройки рядом и покупатели щебня, поэтому формат работает в городе с большой стройкой, а не в любом месте.
Почему сейчас
Вторичный щебень в Яндексе искали 6 471 раз за 30 дней до 28.09.2026, а переработка отходов стройки и сноса, по оценке консультантов по экологии, не дотягивает до 15%. оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026
Запросы покупателей, не владельцев: владельцев участков с таким запросом почти нет (2 за 30 дней). Доля переработки 10–15% и 25–32 млн т отходов стройки и сноса в год взяты у ECO protection (консалтинговая компания по экологии, оценка, не Росстат): ссылка
Какой нужен участок
- Площадь
0,6–1 га оценка
ECO protection, «Завод по переработке строительного мусора: полный бизнес-план», 23.10.2025Наш расчёт: 2,5 га × 36 000 / 150 000 т в год ≈ 0,6 га, до 1 га с запасом под склады боя и щебня и подъезд самосвалов.
- Виды разрешённого использования
6.6Строительная промышленность6.9.1Складские площадки
- Категория земель
земли промышленности; земли населённых пунктов
- Время до города
15–60 мин до стройки и сноса оценка
Допущение, 2026Допущение: бой и щебень возят самосвалами, дальше часа в одну сторону рейс не окупается.
- Что должно быть рядом
промзона, трасса
- Сети
Электричество для весовой и бытовки, вода для пылеподавления, подъезд для самосвалов. Дробилка работает на дизеле, большой мощности линии не нужно.
- Ограничения
Для переработки отходов нужны проект санитарно-защитной зоны и нормативов отходов и участок с видом использования 6.6 или 6.9.1. Бетонный бой относится к V классу опасности; нужна ли лицензия на обработку, источники пишут по-разному (ECO protection называет её обязательной для IV–V классов): проверьте в Росприроднадзоре вашего региона.
Деньги
- Цена
700–810 ₽ за тонну вторичного щебня с НДС факт
М-Бетон, прайс на щебень 2026- Вложения
около 18 млн ₽ на линию из мобильной дробилки, грохота, погрузчика и площадки оценка
ECO protection, «Завод по переработке строительного мусора: полный бизнес-план», 23.10.2025Цифра консультантов: мобильная линия 15–35 млн ₽ (щековая дробилка 4,5–12 млн, грохот 2,8–7, погрузчик 3,2–6, сепаратор 0,4–0,8, транспорт 2,5–5). Берём нижнюю часть вилки и 3 млн ₽ на ограждение, площадку и весовую. Проект СЗЗ и отходов (5–10 млн ₽ у стационарного завода) не включён.
- Класс вложений
3 из 5
по шкале: стройки мало, но линия и погрузчик стоят как корпус на 200–300 м², плюс бетонная площадка, ограждение и весовая.
Расчёт в двух сценариях
Город со сносом
2 000 т в месяц, около 80 т в рабочий день: линия на 30 т в час простаивает, пока копится бой. Выручка с тонны: приём 300 ₽ и 0,9 т щебня по 550 ₽. В прайсе «М-Бетон» 700–810 ₽ с НДС, без налога около 575–665 ₽, новичку придётся уступить. Объём боя допускаем: открытых данных по сдаче бетона нет
- Вложения
- 18 млн ₽
- Выручка в год
- 19,2 млн ₽
- Операционная прибыль
- 8,5 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 2,1 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 3,11не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 14,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 3,6 млн ₽20% вложений, минимум 20%
Малый город, мало сноса
1 500 т в месяц и выручка с тонны около 600 ₽: приём 100 ₽ и 0,9 т щебня по 550 ₽, цена в регионе ниже московской. Допущение: в плане консультантов приём стоит 450 ₽ за тонну
- Вложения
- 18 млн ₽
- Выручка в год
- 10,8 млн ₽
- Операционная прибыль
- 2,2 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 8,3 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 0,79ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 8,3 млн ₽46% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 9,7 млн ₽54% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = тонн боя в месяц × выручка с тонны боя, ₽ × 12 месяцев. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Покупатели: строители и дорожники, которым нужен щебень под основание, подсыпку и обратную засыпку, и частники на подсыпку участка. Сдают бой подрядчики со сноса и реконструкции: им дробилка выгоднее полигона. оценка ECO protection, «Завод по переработке строительного мусора: полный бизнес-план», 23.10.2025
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: мобильная щековая дробилка и грохот на гусеницах или колёсах | около 6 000 м² под линию, склад боя и склад щебня оценка ECO protection, «Завод по переработке строительного мусора: полный бизнес-план», 23.10.2025 |
| модуль: весовая на въезде | по проекту |
| модуль: магнитный сепаратор для арматуры | по проекту |
| модуль: фронтальный погрузчик и склады щебня по фракциям | по проекту |
| модуль: пылеподавление водой и навес для техники | по проекту |
Где уже работает
М-Бетон, вторичный щебень
Россия, Москва и Московская областьБетонный завод держит в прайсе вторичный щебень трёх фракций по 700–810 ₽ за тонну с НДС, так видно, за сколько продают то, что даёт дробилка.
Werton, бой и щебень
Россия, МоскваПродаёт вторичный бетонный щебень от 20 м³ с ценой, которая падает на большой партии: от 1 550 ₽ за м³ до 1 400 ₽ за м³ от 1 000 м³.
ТСК Система, бой кирпича и бетона
Россия, Москва и Московская областьПоставщик нерудных материалов с отдельными разделами «Щебень вторичный» и «Бой кирпича и бетона»: показывает, что покупатели ищут и то и другое.
Оценки
- Вложения
3 из 5
Около 18 млн ₽ на линию и площадку, нижняя часть вилки консультантов 15–35 млн ₽ на мобильную линию.
- Выручка
3 из 5
Выручка с тонны боя: плата за приём 300 ₽ и 0,9 т щебня по 550 ₽, всего около 800 ₽. На 2 000 т в месяц это 1,6 млн ₽ в месяц.
- Зрелость спроса
3 из 5
Покупатели щебня есть: 6 471 запрос «щебень вторичный» за 30 дней (Вордстат), но ниша узкая, переработка отходов стройки не дотягивает до 15% (оценка ECO protection).
Похожие форматы
- склад и производствосклад на 2 000 м² под арендатора у трассы
- Вложения
- 67,6 тыс. ₽ за м² стройкифакт
- NF Group, ЦФО, март 2026
- Участок
- 0,36–0,5 га на склад 2 000 м²оценка
- плотность застройки 40–55%, NF Group
- склад и производствобетонный узел и цех плитки на 1 500 м²
- Вложения
- около 6 млн ₽ на узел и цехоценка
- Завод Монолит 74, цифры продавца
- Участок
- участок 0,3–0,6 гаоценка
- наш расчёт по Монолит 74
- склад и производствоангар на 1 000 м² под склад и технику
- Вложения
- от 8 млн ₽ за ангар 1 000 м²оценка
- цены производителей, наш расчёт
- Участок
- 0,2–0,3 га на ангар 1 000 м²оценка
- наш расчёт, площадка перед воротами
Данные проверены 05.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.