Магазин настольных игр: вложения, участок, расчёт

Почему сейчас

Российский рынок настольных игр издатели оценивают в 25–40 млрд ₽, магазины забирают около половины цены коробки. оценка РБК Тренды, «Карты в руки: как развивается рынок настольных игр», 06.2025

Hobby World оценивает рынок в 32 млрд ₽, GaGa Games в 25–40 млрд ₽ (мнение участников рынка). Магазины берут около 50% цены, дистрибьюторы 10–20%. Продажи категории на Wildberries в январе–апреле 2025 года выросли на 40% (слова площадки в том же материале). Спрос на «магазин настольных игр» в Яндексе: 7 678 показов за 30 дней, запросов владельцев нет (Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026).

Какой нужен участок или помещение

Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

50–80 м² помещения оценка

Franshiza.ru, франшиза Hobby Games, 2026

Цифра продавца: 50–70 м² для магазина, от 80 м² для магазина-клуба с игровыми столами.

Виды разрешённого использования

4.4Магазины

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

первый этаж с витриной, рядом студенты, семьи и торговый центр оценка

Franshiza.ru, 2026

Сеть предлагает уличный магазин и магазин в торговом центре.

Что должно быть рядом

поток пешеходов, жилые дома

Где открыть

В жилом доме, отдельное здание, в торговом центре

Этаж

Первый этаж

Помещение

Отдельный вход с улицы

Сети

Электричество, отопление, вентиляция. Вода и канализация нужны только для санузла сотрудников; игры не пахнут и не требуют особого режима хранения.

Ограничения

Вид разрешённого использования 4.4 «Магазины» (классификатор П/0412). Основной ОКВЭД 47.65 «Торговля розничная играми и игрушками» (nulevoybalans.ru). Возрастную маркировку на коробках проверьте до закупки.

Деньги

Цена

1 300–2 200 ₽ средний чек в магазине настольных игр оценка

Интервью владельца на hf.ru; nulevoybalans.ru, 12.2023

Цифра владельца: чек на островке в ТЦ около 800 ₽, в большом магазине 100 м² около 1 300 ₽ (hf.ru, интервью 14.12.2023). Статья nulevoybalans.ru берёт 2 000–2 200 ₽ как допущение. В расчёте 1 600 ₽ — наш выбор между ними.

Вложения

около 2 млн ₽ на магазин 50 м² без покупки помещения оценка

Franshiza.ru, франшиза Hobby Games, 2026

Цифра продавца франшизы: от 2 млн ₽, из них оборудование 650–750 тыс. ₽, первая закупка товара 800 000 ₽, вывеска от 80 000 ₽. Независимые оценки ниже: 0,5–1,5 млн ₽ (nulevoybalans.ru), около 1 млн ₽ у владельца на hf.ru.

Класс вложений

1 из 5

по шкале: стеллажи, касса и первая закупка в готовом помещении, без стройки и инженерии.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней работы в годудн.

Допущение: без выходных, кроме нескольких праздников

Закупка товара и эквайринг% выручки

Допущение: наценка около 75% (диапазон 30–200% по nulevoybalans.ru) даёт закупку около 57% цены, эквайринг 2% входит сюда же оценка nulevoybalans.ru, статья про магазин настольных игр, 2026

Постоянные расходы без аренды₽ в месяц

Допущение: два продавца в смену с налогами около 100 000 ₽, коммунальные 10 000, реклама и турниры 20 000, бухгалтер 10 000, связь, касса и банк 10 000, налог на упрощёнке около 10 000 ₽. Вместе около 160 000 ₽

Аренда или упущенная аренда₽ в месяц

Допущение: около 1 100 ₽ за м² в месяц на 50 м²; для сравнения, у статьи nulevoybalans.ru аренда 40 000 ₽ на 35 м². Если помещение ваше, здесь аренда, которую вы получали бы, сдав его. Поставьте 0, чтобы увидеть прибыль без этой поправки

Вложения: стеллажи, касса, первая закупка₽

Цифра продавца франшизы Hobby Games: от 2 млн ₽, оборудование 650–750 тыс. ₽, товар 800 000 ₽. Ремонт идёт сверху, если помещение не готово оценка Franshiza.ru, франшиза Hobby Games, 2026

Покупка помещения₽

0, если помещение уже ваше

Чем различаются сценарии

Как заявляет франшизаСлабый поток

Чеков в деньшт.

Средний чек₽

Как заявляет франшиза. 15 чеков в день по 1 600 ₽, выручка около 720 000 ₽ в месяц: рядом с оборотом «от 700 000 ₽», который называет франшиза Hobby Games. Поток допускаем оценка Franshiza.ru, франшиза Hobby Games, 2026
Слабый поток. 10 чеков в день по 1 300 ₽, выручка около 390 000 ₽ в месяц. Чек 1 300 ₽ — у владельца магазина на hf.ru; поток допускаем оценка Интервью владельца магазина на hf.ru, 12.2023

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Как заявляет франшиза

15 чеков в день по 1 600 ₽, выручка около 720 000 ₽ в месяц: рядом с оборотом «от 700 000 ₽», который называет франшиза Hobby Games. Поток допускаем

Вложения: 2 млн ₽
Выручка в год: 8,6 млн ₽
Операционная прибыль: 1,1 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1,8 года
Покрытие долга при кредите 70%: 2,66не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 1,6 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 400 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Слабый поток

10 чеков в день по 1 300 ₽, выручка около 390 000 ₽ в месяц. Чек 1 300 ₽ — у владельца магазина на hf.ru; поток допускаем

Вложения: 2 млн ₽
Выручка в год: 4,7 млн ₽
Операционная прибыль: −568 тыс. ₽в год
Простая окупаемость: не окупается
Покрытие долга при кредите 70%: -1,33ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 0 ₽0% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 2 млн ₽100% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = чеков в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Семьи, студенты и компании друзей 18–35 лет: самый активный возраст игроков 27–35 лет (46%), мужчин среди настольщиков около 64%. Магазин держится на подарках: у владельца магазина прибыль в новогодний сезон доходила до 300 000 ₽. оценка РБК Тренды: опрос «Т—Ж» и Hobby World, 2024; интервью владельца на hf.ru, 06.2025

Что внутри

Что	Площадь
якорь: торговый зал с полками коробок, кассой и пробным столом	50–70 м² помещения оценка Franshiza.ru, франшиза Hobby Games, 2026
модуль: игровой стол для демонстраций и турниров	по проекту
модуль: стойка выдачи онлайн-заказов	по проекту
модуль: подарочные наборы и сертификаты у кассы	по проекту
модуль: склад коробок за кассой	по проекту

Где уже работает

Hobby Games
Россия
Сеть магазинов издателя Hobby World продаёт франшизу в трёх форматах: уличный магазин 50–70 м², магазин в торговом центре 50 м² и магазин-клуб от 80 м² (Franshiza.ru, 2026).
Мосигра
Россия
Сеть магазинов настольных игр и интернет-магазин: показывает, что без онлайн-продаж магазин не обходится (сайт сети, 2026).

Оценки

Вложения
1 из 5
Стеллажи, касса и первая закупка около 2 млн ₽ (цифра продавца франшизы), стройки нет.
Выручка
2 из 5
15 чеков в день по 1 600 ₽ дают около 720 000 ₽ выручки в месяц, прибыль около 95 000 ₽ после зарплат и аренды (наш расчёт). Франшиза заявляет оборот от 700 000 ₽ и прибыль от 80 000 ₽.
Зрелость спроса
3 из 5
Хобби растёт, но уходит на маркетплейсы: продажи категории на Wildberries в январе–апреле 2025 года выросли на 40% (слова площадки, РБК Тренды), а владелец магазина в интервью hf.ru (декабрь 2023) не видит у розницы будущего. «Магазин настольных игр» — 7 678 показов за 30 дней, запросов владельцев нет (Яндекс Вордстат, 28.09.2026).

Здесь будет магазин настольных игр на 50 м²