Здесь будет магазин спортпита на 25 м² у зала

иллюстрация формата

Вложения: около 1,2 млн ₽ на магазин 25 м²оценка
Площадь: помещение 20–40 м²оценка
Экспресс-оценка: от 19 900 ₽, 3 рабочих дня

Небольшой магазин протеина, аминокислот и витаминов рядом с фитнес-клубом или на проходной улице: спортсмены и те, кому врач назначил добавки, берут товар по дороге домой.

торговля и еда, нишевый формат. Стоит рядом с залом: без спортивной аудитории точка не набирает поток, а маркетплейсы забирают большую часть рынка.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

факт «Ведомости», 09.02.2026

Какой нужен участок или помещение

Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

20–40 м² помещения оценка

«Хорошее Дело»; наш расчёт, 2021

Владелица работает в магазинах по 10–11 м² в торговых центрах; для улицы с витриной и складом берём 20–40 м² (наш расчёт).

Виды разрешённого использования

4.4Магазины

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

рядом с фитнес-клубом или на проходной улице оценка

«Хорошее Дело», 2021

Владелица ставит магазины в торговых центрах в проходных местах; клиентская база первого магазина пришла от соседнего фитнес-клуба, а когда клуб закрылся, осталось около 20% покупателей.

Что должно быть рядом

жилые дома, поток пешеходов

Где открыть

В жилом доме, отдельное здание, в торговом центре

Магазин работает не позже 23:00, товар принимают не со стороны двора (СП 54.13330.2022, пп. 4.15, 4.18)

Этаж

Первый этаж, второй этаж и выше

Помещение

Вода и канализация

Сети

Электричество, отопление, вода и слив для мойки шейкеров и пола. Склад сухой, без перепадов температуры: часть товара не любит жару.

Ограничения

Вид разрешённого использования 4.4 «Магазины» (классификатор П/0412, ссылка). Спортпит и БАДы подлежат государственной регистрации, а с 2026 года часть позиций продаётся только с кодом маркировки «Честный знак»: магазину нужны регистрация в системе, электронный документооборот и проверка кодов на кассе (по материалу МойСклад, ссылка, текст постановления не сверяли). С 2026 года базовая ставка НДС 22%, на упрощёнке НДС платят при выручке выше 20 млн ₽ в год (Levita Franchise, ссылка).

Деньги

Цена

1 000 ₽ средний чек магазина спортпита оценка

Дело Модульбанка, «Как устроен рынок спортивного питания», 2021

Мнение участника рынка, 30–40 клиентов в день при чеке 1 000 ₽. Владелица двух магазинов называет 4 000 ₽ после 5–6 тыс. ₽ в 2020 году (Хорошее Дело). Берём 1 000 ₽ в расчёте: чек зависит от набора, банка протеина хватает на месяц.

Вложения

около 1,2 млн ₽ на магазин 25 м² без покупки помещения оценка

Businessmens, «Бизнес-план магазина спортпита», 2026

Наш расчёт: первая закупка около 800 000 ₽ (примерно месяц продаж при 35 чеках по 1 000 ₽ и закупке 72% выручки), витрины, касса, холодильник и вывеска около 400 000 ₽. Businessmens (цифра продавца бизнес-планов) называет 400–500 тыс. ₽ на старт малого магазина, владелец в «Хорошем Деле» — 450 тыс. ₽: с таким запасом полки полупустые.

Класс вложений

1 из 5

по шкале: витрины, касса и первая закупка товара в готовом помещении, без стройки, около 1,2 млн ₽.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней работы в годудн.

Допущение: без выходных, кроме нескольких праздников

Закупка товара и эквайринг% выручки

Маржинальность 25–30% по Модульбанку: средняя наценка 50%, на БАДах до 100% и выше, на протеине около 10%. Берём 28% и эквайринг, вместе закупка около 72% оценка Дело Модульбанка, «Как устроен рынок спортивного питания», 2021

Постоянные расходы без аренды₽ в месяц

Допущение: два продавца в две смены с налогами около 120 000 ₽ (у владелицы продавец получает процент от продаж, не меньше 35 000 ₽ в месяц в 2021 году), упрощёнка 15% с разницы доходов и расходов около 20 000 ₽, коммунальные, связь, касса, маркировка и бухгалтерия около 30 000 ₽. Вместе около 170 000 ₽. На упрощёнке 6% с доходов налог был бы около 60 000 ₽ в месяц оценка «Хорошее Дело», «Сколько зарабатывают владельцы магазинов спортпита», 2021

Аренда или упущенная аренда₽ в месяц

Допущение: около 1 800 ₽ за м² в месяц на 25 м². Владелица платит 13 000 ₽ за 10–11 м² с коммуналкой в торговом центре (2021). Если помещение ваше, здесь аренда, которую вы получали бы, сдав его. Поставьте 0, чтобы увидеть прибыль без этой поправки оценка «Хорошее Дело», 2021

Вложения: витрины, касса, первый товар₽

400–500 тыс. ₽ на старт магазина малого размера (Businessmens, цифра продавца планов), 450 тыс. ₽ у владельца в «Хорошем Деле». Для 25 м² и 35 чеков в день берём 1,2 млн ₽ (наш расчёт): первая закупка около 800 000 ₽, это примерно месяц продаж, витрины, касса, холодильник и вывеска около 400 000 ₽. Ремонт идёт сверху, если помещение не готово оценка Businessmens, «Бизнес-план магазина спортивного питания», 2026

Покупка помещения₽

0, если помещение уже ваше

Чем различаются сценарии

Рядом с заломДвор без зала

Чеков в деньшт.

Средний чек₽

Рядом с залом. 40 чеков в день по 1 200 ₽, выручка около 1,4 млн ₽ в месяц: чуть больше 30–40 клиентов в день из Модульбанка за счёт клиентов клуба. Поток допускаем оценка Дело Модульбанка, «Как устроен рынок спортивного питания», 2021
Двор без зала. 25 чеков в день по 900 ₽, выручка около 675 тыс. ₽ в месяц: ниже 30–40 клиентов из Модульбанка, чек ниже. Поток допускаем; убыток около 25 тыс. ₽ в месяц оценка Дело Модульбанка, «Как устроен рынок спортивного питания», 2021

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Рядом с залом

40 чеков в день по 1 200 ₽, выручка около 1,4 млн ₽ в месяц: чуть больше 30–40 клиентов в день из Модульбанка за счёт клиентов клуба. Поток допускаем

Вложения: 1,2 млн ₽
Выручка в год: 17,3 млн ₽
Операционная прибыль: 2,3 млн ₽в год
Простая окупаемость: 0,5 года
Покрытие долга при кредите 70%: 8,82не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 960 тыс. ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 240 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Двор без зала

25 чеков в день по 900 ₽, выручка около 675 тыс. ₽ в месяц: ниже 30–40 клиентов из Модульбанка, чек ниже. Поток допускаем; убыток около 25 тыс. ₽ в месяц

Вложения: 1,2 млн ₽
Выручка в год: 8,1 млн ₽
Операционная прибыль: −312 тыс. ₽в год
Простая окупаемость: не окупается
Покрытие долга при кредите 70%: -1,22ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 0 ₽0% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 1,2 млн ₽100% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = чеков в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Человек, который занимается спортом сам или ходит в зал: около 35% покупателей занимаются регулярно, ещё 35% иногда. Остальные берут добавки по совету врача или после прочитанного в интернете. Средний чек от 1 000 до 4 000 ₽. оценка Интервью владельцев в «Хорошем Деле», 2021

Что внутри

Что	Площадь
якорь: торговый зал с витринами протеина, аминокислот, витаминов и касса	около 25 м² помещения оценка «Хорошее Дело», «Сколько зарабатывают владельцы магазинов спортпита», 2021
модуль: холодильник с готовыми напитками и батончиками	по проекту
модуль: шейкеры, бутылки и аксессуары у кассы	по проекту
модуль: стойка выдачи онлайн-заказов	по проекту
модуль: автомат со спортпитом у зала	по проекту

Где уже работает

Body Pit
Россия, штаб-квартира в Краснодаре
Сеть спортпита и БАДов с 2011 года, на сайте указано больше 40 магазинов от Калининграда до Владивостока. Показывает, что офлайн-точки в спортпите живут и в регионах.
SportFood
Россия, Москва
Три магазина в Москве у метро, открыты каждый день с 10:00 до 21:00 или 22:00, плюс интернет-магазин: офлайн-точка у метро работает вместе с онлайном.

Оценки

Вложения
1 из 5
Стройки нет: витрины, касса и первая закупка около 1,2 млн ₽ на 25 м² (наш расчёт по Businessmens и «Хорошему Делу»).
Выручка
2 из 5
35 чеков в день по 1 000 ₽ дают около 1,05 млн ₽ выручки в месяц и около 80 000 ₽ прибыли после продавцов, аренды и налога, вложения возвращаются за 15 месяцев (наш расчёт). Маржа 25–30% (Модульбанк), покупатель сравнивает цену с маркетплейсом.
Зрелость спроса
4 из 5
Сложившийся рынок, 29 тыс. показов в месяц на «спортпит» (Вордстат, 28.09.2026). Не 5: на маркетплейсы приходится не меньше 70–75% продаж (оценка эксперта в «Ведомостях»), и они сбивают наценку магазина.