Здесь будет мини-завод пеллет на 150 т в месяц
- Вложения
- 10–18 млн ₽ на цех и линиюоценка
- Участок
- участок от 0,3 гаоценка
- Экспресс-оценка
- 24 900 ₽, 3 рабочих дня
Цех с линией гранулирования на опиле и щепе: гранулы в мешках и биг-бэгах продают владельцам пеллетных котлов, котельным и оптовикам. Для владельцев пилорамы или деревообработки рядом.
склад и производство, нишевый формат. Линия окупается, когда опил и щепа свои или почти даром; без дешёвого сырья маржа тонкая, а пожарные и санитарные требования строгие.
Почему сейчас
оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026
Спрос на покупку топлива, а не на производство: запросы владельцев про цех брикетов почти не встречаются. Конец сентября это начало отопительного сезона.
Какой нужен участок
- Площадь
0,3–0,6 га оценка
Наш расчёт по КировБелМаш, 10.2026Источника по участку целиком нет. Расчёт: цех 200–300 м², навес для сырья на несколько недель работы, склад гранул и разворот фур.
- Виды разрешённого использования
6.0Производственная деятельность6.9Склад
- Категория земель
земли промышленности; земли населённых пунктов
- Время до города
до 60 км до источника сырья оценка
Наш расчёт: опил и щепа дорого возить, 10.2026По отзыву на to-biz.ru производство пеллет и брикетов рентабельно только при своей лесопилке или ДОКе. Радиус допущение.
- Что должно быть рядом
лесопилка или деревообработка с отходами, трасса для фур, мощность электричества около 100 кВт
- Сети
Электричество 380 В: линия на 500 кг в час от 97 кВт (КировБелМаш), комплект Трейд43 до 136 кВт. Вода для бытовых нужд и пожарный резервуар или гидранты.
- Ограничения
Пожар и взрыв пыли: читатель to-biz.ru пишет, что обстановка крайне пожароопасная и это затягивает окупаемость. Нужны категория помещения по пожарной безопасности, аспирация и согласование с МЧС. Санитарную зону для такого цеха не нашли, нужно проверить по действующим нормам (с 1 сентября 2026 года часть санитарных правил заменена новыми). Отдельного вида использования для топливных гранул в классификаторе П/0412 нет, поэтому указаны общий 6.0 «Производственная деятельность» и 6.9 «Склад»; что разрешено на участке, смотрят в ПЗЗ; на землях лесного фонда нужен вид 10.8 «Создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры» и договор с лесничеством. Всё это проверяют юрист и пожарный проектировщик.
Деньги
- Цена
7 000–10 500 ₽ за тонну пеллет оценка
Пульс цен, предложения производителей (поиск, сентябрь 2026), 10.2026В выдаче поиска: оптом от 5 500 ₽ за тонну (от 1 т), 6 500 ₽, 6 950 ₽ в биг-бэге, 9 500 и 11 000 ₽ от 20 т, розница 9 300–10 800 ₽. Страницу сами не открывали, цифры из сниппетов поиска. Брикеты по бизнес-плану to-biz.ru около 7 500 ₽ за тонну (старая цифра).
- Вложения
10–18 млн ₽ на цех с линией оценка
КировБелМаш: линия на 500 кг в час от 10,6 млн ₽; to-biz.ru: монтаж 1,2 млн ₽, погрузчик 0,8 млн ₽, 2026Цифры продавцов. Линия: от 3,3 млн ₽ (мини-линия), 8,3 млн ₽ (Трейд43), 10,6 млн ₽ (КировБелМаш) в зависимости от комплектации и сушилки. Плюс монтаж 1,2 и погрузчик 0,8 млн ₽ (to-biz.ru), подключение 97–136 кВт. Для калькулятора взято 14 млн ₽.
- Класс вложений
4 из 5
По шкале 4: цех от 200 м² с высоким потолком, линия от 10 млн ₽, подключение около 100 кВт и погрузчик.
Расчёт в двух сценариях
Оптом и в биг-бэгах
150 т в месяц по 8 500 ₽: линия на 500 кг в час может дать 12 т в сутки по КировБелМаш, взято около 6 т в сутки; цена между 6 950 ₽ в биг-бэге и 9 500–11 000 ₽ от 20 т
- Вложения
- 14 млн ₽
- Выручка в год
- 15,3 млн ₽
- Операционная прибыль
- 3,7 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 3,8 года
- Покрытие долга при кредите 50%
- 1,74не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 10,2 млн ₽73% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 3,8 млн ₽27% вложений, минимум 20%
Розница в мешках
100 т в месяц по 10 500 ₽: розница пеллет 9 300–10 800 ₽ за тонну по поиску; объём меньше, продавать мешками дольше
- Вложения
- 14 млн ₽
- Выручка в год
- 12,6 млн ₽
- Операционная прибыль
- 2,1 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 6,7 года
- Покрытие долга при кредите 50%
- 0,98ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 5,7 млн ₽41% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 8,3 млн ₽59% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = т гранул в месяц × цена за тонну × 12 месяцев. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Владельцы частных домов с пеллетными котлами, котельные школ, садов и ферм, теплицы, оптовые перекупщики. Зимой спрос выше, летом оптовики берут впрок. оценка Бизнес-план производства пеллет, beboss.ru, 2026
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: цех с линией гранулирования, сушилкой и колонной охлаждения | от 200 м² при высоте потолка от 5 м оценка КировБелМаш, линии гранулирования (цифра продавца), 2026 |
| модуль: навес или склад сырья (опил, щепа, горбыль) | по проекту |
| модуль: склад готовых гранул в мешках и биг-бэгах | по проекту |
| модуль: площадка погрузчика и разворота фур | по проекту |
| модуль: бытовка и трансформаторная подстанция | по проекту |
Где уже работает
Мосбрикет, пеллеты оптом
Россия, МоскваПродавец пеллет 6–8 мм с ценой за тонну и доставкой: видно, как оптовик подаёт продукт.
Топливные древесные гранулы 6 мм
Россия, КрасноярскКарточка пеллет с ценой за 1 тонну в регионе с лесом: так выглядит сибирский продавец.
Пульс цен, пеллеты
РоссияСводная страница предложений производителей: показывает, как сильно разнятся цены на тонну.
Оценки
- Вложения
4 из 5
10–18 млн ₽: линия от 10,6 млн ₽, монтаж, погрузчик и подключение мощности.
- Выручка
3 из 5
150 т в месяц по 8 500 ₽ дают 1,3 млн ₽ в месяц, около 15 млн ₽ в год; зимой выше, летом ниже.
- Зрелость спроса
4 из 5
Пеллеты ищут 19 818 раз за 30 дней (Вордстат, 28.09.2026), продавцов много, цены разнятся почти вдвое; технология на опиле давно отработана.
Похожие форматы
- склад и производствосклад на 2 000 м² под арендатора у трассы
- Вложения
- 67,6 тыс. ₽ за м² стройкифакт
- NF Group, ЦФО, март 2026
- Участок
- 0,36–0,5 га на склад 2 000 м²оценка
- плотность застройки 40–55%, NF Group
- склад и производствобетонный узел и цех плитки на 1 500 м²
- Вложения
- около 6 млн ₽ на узел и цехоценка
- Завод Монолит 74, цифры продавца
- Участок
- участок 0,3–0,6 гаоценка
- наш расчёт по Монолит 74
- склад и производствоангар на 1 000 м² под склад и технику
- Вложения
- от 8 млн ₽ за ангар 1 000 м²оценка
- цены производителей, наш расчёт
- Участок
- 0,2–0,3 га на ангар 1 000 м²оценка
- наш расчёт, площадка перед воротами
Данные проверены 05.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.