Заказать экспресс-оценку

Здесь будет салон красоты на пять кресел

иллюстрация формата
Вложения
около 1,8 млн ₽ на пять местоценка
Помещение
помещение 60–100 м²оценка
Экспресс-оценка
19 900 ₽, 3 рабочих дня

Салон или барбершоп на пять рабочих мест: клиенты из соседних домов и офисов стригутся и делают маникюр рядом, а вы получаете долю с каждого чека или аренду за кресла.

услуги, ядро объекта. Работает сам по себе: стрижка и маникюр нужны каждый месяц, а постоянные клиенты годами ходят к своим мастерам.

Заказать экспресс-оценкуПосчитать окупаемость

Почему сейчас

По данным Росстата, в 2025 году россияне заплатили парикмахерским и салонам красоты 321,5 млрд ₽, на 17,9% больше, чем годом раньше, в основном из-за роста цен. факт Росстат в «Коммерсанте», 27.02.2026

Какое нужно помещение

С2 м
Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.
Площадь

60–100 м² на первом этаже на 4–6 рабочих мест оценка

Т-Бизнес секреты, бизнес-планы парикмахерской и салона красоты; СП 54.13330.2022, 04.06.2026

Три кресла и место бровиста помещаются в 45 м²; на пять-шесть мест с отдельным кабинетом маникюра, местом стерилизации, туалетом и комнатой персонала нужно 60–100 м² (наш пересчёт). Владелица студии окрашивания работает в 80 м², CHERNIKA beauty выросла с 45 до 150 м² (Т-Бизнес секреты). СП 54.13330.2022 рекомендует встроенным парикмахерским до 300 м², потолок не ниже 2,5 м (прил. Б).

Виды разрешённого использования
  • 3.3Бытовое обслуживание
Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

в черте города или посёлка оценка

Т-Бизнес секреты, «Бизнес-план салона красоты», 07.09.2026

Салоны часто открывают в густонаселённых спальных районах или в центре (Т-Бизнес секреты, 07.09.2026). Студия окрашивания из плана парикмахерской работает на закрытой территории жилого комплекса, не в самом проходимом месте (04.06.2026).

Что должно быть рядом

жилые дома, вода и канализация

Где открыть

В жилом доме, отдельное здание, в офисном здании, в торговом центре

Во встроенном помещении жилого дома — до 300 м² и не позже 23:00 (СП 54.13330.2022, п. 4.15)

Этаж

Первый этаж, второй этаж и выше

Помещение

Отдельный вход с улицы, вода и канализация, отдельная вытяжка, потолок от 2,5 м

Сети

Водопровод и канализация, а где их нет, автономные системы (СП 2.1.4284-26, п. 99). Горячая и холодная вода нужны у мойки для головы и в месте стерилизации инструментов. Если рабочих мест больше трёх или есть кабинет наращивания ногтей, одного проветривания мало: нужна приточно-вытяжная вентиляция, в жилом доме автономная (СП 54.13330.2022, п. 9.13). Электричество под фены, стерилизатор и лампы маникюрных столов.

Ограничения

В жилом доме салон ставят на нежилом этаже с отдельным входом с улицы (СП 54.13330.2022, п. 4.6). Парикмахерские и салоны красоты до 300 м² там разрешены, работать после 23:00 нельзя, время уточняет местная власть (п. 4.15, текст свода: ссылка). Санитарные правила: с 1 сентября 2026 года вместо СП 2.1.3678-20 действует СП 2.1.4284-26 (ссылка). По нему у каждого кресла ставят туалетный стол с раковиной, а без раковин можно, если есть отдельное место для мытья головы или салон делает только сухие стрижки. Маникюр и педикюр можно делать в общем зале парикмахерской, если педикюр отгорожен перегородкой не ниже 1,8 м, другие услуги в отдельных кабинетах. Нужны место для стерилизации с раковиной, туалет и умывальник для мастеров и клиентов, гардероб и кладовая, на каждое рабочее место по три набора инструментов (п. 99). Здания и помещения, введённые в эксплуатацию до 1 сентября 2026 года, работают по проекту, по которому их построили (постановление от 02.06.2026 № 20, п. 3, ссылка). Вид разрешённого использования 3.3 «Бытовое обслуживание», парикмахерские в классификаторе названы прямо; в многоквартирном доме помещения для обслуживания жителей уже разрешены видами 2.5 и 2.6, если занимают не больше 20% и 15% площади дома (классификатор П/0412, ссылка).

Деньги

Цена

2 850 ₽ средний чек салона красоты в I полугодии 2026 года факт

Эвотор, фискальные данные малого и среднего бизнеса за I полугодие 2026 года, 13.07.2026
Вложения

1,2–1,8 млн ₽ на салон на 4–5 мест без покупки помещения оценка

Т-Бизнес секреты, бизнес-планы парикмахерской и салона красоты, 04.06.2026

Парикмахерская на три кресла и место бровиста в 45 м²: ремонт 600 тыс. ₽ в помещении с подведёнными светом, водой и отоплением, кресла, зеркала, мойка, стерилизатор и стойка администратора, всего 1,24 млн ₽ (04.06.2026). Студия маникюра на четыре места: 0,95 млн ₽ (07.09.2026). Наш расчёт для пяти мест в 70 м²: 1,24 млн ₽, два места маникюра около 0,22 млн ₽ и ремонт ещё 25 м² около 0,33 млн ₽, всего около 1,8 млн ₽. Барбершоп по франшизе TOPGUN, по словам основателя, стоит 5,5 млн ₽ (Эксперт, 04.04.2026, цифра продавца).

Класс вложений

1 из 5

по шкале: ремонт, кресла, мойки и стерилизатор в готовом помещении, без стройки; из инженерии только вода и канализация к мойкам и вытяжка, если мест больше трёх.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Допущение: салон открыт каждый день, мастера работают по графику два через два, как в планах Т-Банка

Если помещение ваше, здесь аренда, которую вы получали бы, сдав его: салоны в планах Т-Банка платят 60 000 ₽ в месяц за 45 м² в крупном городе, за 70 м² это около 93 000 ₽. Так видно, выгоднее работать самому или сдать. Поставьте 0, чтобы увидеть прибыль без этой поправки. оценка Т-Бизнес секреты, «Бизнес-план парикмахерской», 04.06.2026

Допущение: 1,24 млн ₽ на три кресла, мойку, стерилизатор и место бровиста в 45 м² по плану парикмахерской Т-Банка, плюс два места маникюра около 0,22 млн ₽ по плану салона и ремонт ещё 25 м² около 0,33 млн ₽. Ремонт в планах посчитан для помещения, где уже есть свет, вода и отопление оценка Т-Бизнес секреты, бизнес-планы парикмахерской и салона красоты, 04.06.2026

0, если помещение уже ваше

Чем различаются сценарии
Мастера на процентеСдаю кресла мастерам
Клиентов в деньчел.
Средний чек₽
Доля мастеров и материалы% выручки
Постоянные расходы без аренды₽ в месяц
Регион

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Мастера на проценте

20 клиентов в день по 2 850 ₽, это средний чек салона красоты в I полугодии 2026 года (Эвотор). Мастера получают процент с чека, администраторы ведут запись, вы платите за рекламу. Выручка около 1,7 млн ₽ в месяц, прибыль до аренды и налогов около 450 000 ₽ в месяц

Вложения
1,8 млн ₽
Выручка в год
20,5 млн ₽
Операционная прибыль
4,3 млн ₽в год
Простая окупаемость
0,4 года
Покрытие долга при кредите 70%
15,65не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит
1,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги
360 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Сдаю кресла мастерам

Мастера сами ведут клиентов и платят за место: из каждой 1 000 ₽ за стрижку отдают за кресло 150–200 ₽ (Regberry, 2023). 15 клиентов в день по 430 ₽, это 15% от среднего чека 2 850 ₽. Сверка: эконом-коворкинг берёт от 200 ₽ в час, пять мест по 12 часов при загрузке 55% дают около 6 600 ₽ в день (СберБизнес, 2025). Администраторов и рекламы нет, мебель и мойки ваши

Вложения
1,8 млн ₽
Выручка в год
2,3 млн ₽
Операционная прибыль
366 тыс. ₽в год
Простая окупаемость
4,9 года
Покрытие долга при кредите 70%
1,34не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит
1,4 млн ₽78% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги
389 тыс. ₽22% вложений, минимум 20%
Как считаем

Выручка = клиентов в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Жители соседних домов: маникюр обновляют раз в месяц, а к парикмахеру годами ходят к одному мастеру. Средний чек салона красоты в I полугодии 2026 года составил 2 850 ₽. факт Эвотор, фискальные данные малого и среднего бизнеса за I полугодие 2026 года, 13.07.2026

Что внутри

ЧтоПлощадь
якорь: зал на три парикмахерских кресла с мойкой для головы

около 45 м² на три кресла и место бровиста оценка

Т-Бизнес секреты, «Бизнес-план парикмахерской», 04.06.2026
модуль: кабинет маникюра на два стола, педикюр за перегородкой не ниже 1,8 мпо проекту
модуль: место для стерилизации инструментов с раковиной, горячей и холодной водойпо проекту
модуль: кресло бровиста и визажистапо проекту
модуль: полка с уходовой косметикой на продажупо проекту
модуль: кресла, которые сдаёте мастерам по часам или днямпо проекту

Где уже работает

Оценки

Похожие форматы

Данные проверены 28.09.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.