Здесь будет тюбинг-трасса 150 м с прокатом ватрушек

иллюстрация формата

Вложения: от 1,7 млн ₽ на трассуоценка
Участок: от 0,25 га со склономоценка
Экспресс-оценка: от 24 900 ₽, 3 рабочих дня

Склон с подъёмником, освещением и прокатом ватрушек: семьи с детьми катаются по часам, а летом участок свободен.

спорт и досуг, ядро объекта. Люди едут ради спуска на ватрушке, а прокат, горячий чай и вход дают весь чек. Сезон три-четыре месяца, поэтому трассу часто ставят рядом с кафе или базой отдыха.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026

Рост показов за 12 месяцев около 35,5%. Цифра снята до первого снега, в сезон показов больше. Запрос ищут клиенты, владельцев участков среди запросов почти нет (2 за 30 дней).

Какой нужен участок

Условный участок, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

0,25–2,2 га оценка

openbusiness.ru; teoplan.ru; наш расчёт, 09.2026

Простая трасса: участок 2 500 м² в плане openbusiness.ru. Парк с тремя трассами, детской трассой, павильоном и кафе: около 2,2 га (teoplan.ru, цифра консультанта).

Виды разрешённого использования

5.1.3Площадки для занятий спортом
5.1.4Оборудованные площадки для занятий спортом

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

рядом с городом, до 20–30 минут оценка

openbusiness.ru; Radiotochki, 09.2026

Трасса на окраине города с населением больше 500 тысяч (openbusiness.ru). Точных данных, сколько минут едут за ватрушкой, нет.

Что должно быть рядом

жилые дома

Сети

Естественный склон с перепадом около 10 м, электричество для подъёмника и света, бытовка, парковка и туалет. Для работы нужен устойчивый снежный покров; при оттепели трасса стоит (openbusiness.ru). Снегогенерация нужна только парку большого формата и стоит отдельно.

Ограничения

Погода: сезон зависит от снега и мороза, и в тёплую зиму выручка падает. Подъёмник и аттракцион: требования безопасности, регистрацию и порядок допуска не проверяли, их нужно уточнить в Ростехнадзоре и у производителя. Вид разрешённого использования 5.1.3 или 5.1.4 для площадки с оборудованием наша трактовка, сверьте с правилами землепользования города. Налог: при выручке выше порога УСН нужно считать НДС (teoplan.ru, 2026).

Деньги

Цена

300–500 ₽ за час проката ватрушки оценка

Radiotochki; openbusiness.ru, 2026

В черте города 300–500 ₽ в час, на базах отдыха 500–800 ₽ (Radiotochki). В типовом плане 300 ₽ в будни и 350 ₽ в выходные, средний чек 325 ₽ (openbusiness.ru). У «Ключей» сноутьюб 350 ₽ в час (цены на декабрь 2024 года).

Вложения

1,7–2,5 млн ₽ на простую трассу с подъёмником и прокатом оценка

openbusiness.ru, бизнес-план трассы для сноутюбинга; наш расчёт, 09.2026

В плане 1,67 млн ₽ (цифра автора плана, год не указан). Берём запас около 50% на удорожание: 1,67 × 1,5 ≈ 2,5 млн ₽. Парк с подъёмником, снегом, павильоном и кафе на 2,2 га оценён в 26,7 млн ₽ без земли (teoplan.ru, цифра консультанта).

Класс вложений

2 из 5

по шкале: склон, лёгкий подъёмник, бытовка и прокат, без капитальных зданий. Парк с кафе и снегогенерацией ближе к четвёрке.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Аренда участка₽ в месяц

0, если участок ваш. Если арендуете, впишите годовую аренду, делённую на 12.

Покупка участка₽

0, если участок уже ваш

Чем различаются сценарии

Простая трасса на склонеПарк с подъёмником и снегом

Себестоимость% выручки

Дней работы за сезондн.

Посетителей в деньчел.

Доход с посетителя₽

Зарплата, свет, реклама₽ в месяц

Склон, подъёмник, прокат₽

Простая трасса на склоне. 150 человек в день по 325 ₽ в течение 90 дней, расходы 1,8 млн ₽ за сезон, вложения 2,5 млн ₽. Участок свой. оценка openbusiness.ru, типовой бизнес-план; наш расчёт, 09.2026
Парк с подъёмником и снегом. Три трассы и детская, снегогенерация, павильон и кафе на 2,2 га: 400 человек в день по 305 ₽ за 120 дней, около 14,6 млн ₽ выручки, вложения 26,7 млн ₽ без земли. оценка teoplan.ru, тюбинговый парк малого формата (цифры консультанта); наш расчёт, 2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Простая трасса на склоне

150 человек в день по 325 ₽ в течение 90 дней, расходы 1,8 млн ₽ за сезон, вложения 2,5 млн ₽. Участок свой.

Вложения: 2,5 млн ₽
Выручка в год: 4,4 млн ₽
Операционная прибыль: 2,2 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1,1 года
Покрытие долга при кредите 50%: 7,09не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 2 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 500 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Парк с подъёмником и снегом

Три трассы и детская, снегогенерация, павильон и кафе на 2,2 га: 400 человек в день по 305 ₽ за 120 дней, около 14,6 млн ₽ выручки, вложения 26,7 млн ₽ без земли.

Вложения: 26,7 млн ₽
Выручка в год: 14,6 млн ₽
Операционная прибыль: 7,4 млн ₽в год
Простая окупаемость: 3,6 года
Покрытие долга при кредите 50%: 2,19не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 21,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 5,3 млн ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = посетителей в день × доход с посетителя × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Семьи с детьми от трёх лет и компании подростков: в будни вечером под светом, в выходные днём. На семью из четырёх человек прокат на час выходит около 1 200–2 000 ₽. оценка Radiotochki, «Тюбинг-экономика: аренда, покупка или подписка», 2026

Что внутри

Что	Площадь
якорь: склон с перепадом высот около 10 м и трассой 150 м	2 500 м² участка под трассу оценка openbusiness.ru, бизнес-план трассы для сноутюбинга, 09.2026
модуль: безопорный подъёмник «бэби-лифт» с канатом и буксировочными ручками	по проекту
модуль: вагон-бытовка с кассой и прокатом ватрушек и шлемов	по проекту
модуль: освещение трассы и точка с горячим чаем	по проекту

Где уже работает

Горнолыжный комплекс «Ключи»
Россия, Новосибирская область
Рядом с лыжными склонами отдельная трасса для надувных саней длиной 240 м; сноутьюб стоит 350 ₽ в час (цены на декабрь 2024 года по статье).
Горнолыжный комплекс «Парк-Кольцово»
Россия, Новосибирская область
Небольшой комплекс в парке наукограда: две трассы для сноутьюбов рядом с лыжными, бугельные подъёмники, искусственный снег и ратрак.

Оценки

Вложения
2 из 5
Простая трасса стоит 1,7–2,5 млн ₽ (openbusiness.ru, наш запас). Парк с подъёмником и снегом около 26,7 млн ₽ (teoplan.ru), это уже четвёрка.
Выручка
2 из 5
150 человек в день по 325 ₽ за три месяца дают около 4,4 млн ₽ за сезон: заметный доход, но только в сезон.
Зрелость спроса
4 из 5
Запрос «тюбинг» набрал 21 111 показов за 30 дней до снега, рост за год около 35,5% (Вордстат, 28.09.2026). Не пять: доход привязан к снегу и погоде.