Здесь будет велоцентр на 120 м² с прокатом и мастерской
- Вложения
- 3–6 млн ₽ на запускоценка
- Площадь
- помещение 80–150 м²оценка
- Экспресс-оценка
- от 19 900 ₽, 3 рабочих дня
Магазин велосипедов с мастерской и парком в прокат для городских жителей, туристов и семей у парка или набережной.
спорт и досуг, ядро объекта. Три источника выручки в одном помещении: продажа, ремонт и прокат. Мастерская и прокат держат поток зимой и в межсезонье, когда велосипеды почти не покупают.
Почему сейчас
Какой нужен участок или помещение
- Площадь
80–150 м² на первом этаже с витриной и входом с улицы оценка
наш расчёт; openbusiness.ru; hf.ru, 2026Сумма зон: зал 50–70, мастерская 20–30, парк проката 15–25. Мастерская сама по себе стартует с 20–40 м² (openbusiness.ru).
- Виды разрешённого использования
4.4Магазины3.3Бытовое обслуживание
- Категория земель
земли населённых пунктов
- Время до города
в городе у парка, набережной, велодорожки или жилого квартала оценка
hf.ru, 2026hf.ru: магазин ставят в месте с хорошим потоком людей и доступом, рядом с велосипедными маршрутами. Статистики по расстояниям нет.
- Что должно быть рядом
жилые дома
- Где открыть
В жилом доме, отдельное здание
Во встроенном помещении жилого дома допускается, если нет легковоспламеняющихся жидкостей (растворители, обезжириватели) и товаров в аэрозолях (СП 54.13330.2022, п. 4.15)
- Этаж
Первый этаж
- Помещение
Отдельный вход с улицы, вода и канализация
- Сети
Электричество с розетками у верстаков и зарядки электровелосипедов, отопление, вода и раковина для мастерской, интернет для кассы. Вход с улицы, место под парковку велосипедов у двери и подъезд для разгрузки.
- Ограничения
Ремонт и прокат оформляют договором. Код 4.4 «Магазины» подходит для продажи, мастерская ближе к 3.3 «Бытовое обслуживание»; классификатор велоремонт прямо не называет, уточните у администрации. Хранение и зарядка литиевых батарей электровелосипедов требуют пожарных мер: нашей проверки по сводам правил нет.
Деньги
- Цена
2 000–3 500 ₽ средний чек по всему потоку: покупка, ремонт, прокат оценка
наш расчёт; «Коммерсантъ»; snob.ru, 2026Формула: за день 2 велосипеда по 22 тыс. ₽, 10 ремонтов по 1 500 ₽, 4 выдачи проката по 700 ₽, 8 покупок аксессуаров по 800 ₽ дают около 68 тыс. ₽ на 24 клиента, то есть 2 800 ₽. Цены: средняя стоимость велосипеда 21,4 тыс. ₽ («Коммерсантъ»), ремонт 1 500–2 000 ₽ («Веломобиль», snob.ru), прокат 250 ₽ в час или 750 ₽ в день (Контур).
- Вложения
3–6 млн ₽ на запуск без покупки помещения оценка
наш расчёт; Контур; openbusiness.ru, 2026Склад из 25–30 велосипедов и запчастей около 2,5 млн ₽, парк проката 20 велосипедов около 0,3 млн ₽ (Контур: велосипед 10 тыс. ₽ в рознице, оптом вдвое дешевле), инструмент и верстаки 0,15–0,25 млн ₽ (openbusiness.ru: 75–150 тыс. ₽ на оборудование мастерской; Федор Пелешанко: инструмент 100 тыс. ₽), ремонт помещения, вывеска и мебель 0,6–1,2 млн ₽, запас на старт 0,5 млн ₽. Цифры разных авторов складывали сами.
- Класс вложений
2 из 5
по шкале: без стройки, но товарный запас велосипедов съедает больше половины вложений, а помещение нужно оборудовать витринами и верстаками.
Расчёт в двух сценариях
Район у парка
24 клиента в день по 2 800 ₽, помещение 120 м² за 130 тыс. ₽ в месяц, четыре сотрудника: выручка около 20 млн ₽ в год
- Вложения
- 4,5 млн ₽
- Выручка в год
- 20,2 млн ₽
- Операционная прибыль
- 2,5 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 1,8 года
- Покрытие долга при кредите 50%
- 3,65не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 3,6 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 900 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Спальный район
14 клиентов в день по 2 400 ₽, 80 м² за 50 тыс. ₽ в месяц, два сотрудника, запас поменьше. Допущения: данных по спальным районам нет
- Вложения
- 3 млн ₽
- Выручка в год
- 10,1 млн ₽
- Операционная прибыль
- 1,1 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 2,8 года
- Покрытие долга при кредите 50%
- 2,34не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 2,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 600 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = клиентов в день × средний чек × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Горожане, которые ездят на велосипеде каждый день или в сезон, семьи с детскими моделями, туристы на прокат и владельцы электровелосипедов, которым нужен сервис. По оценке авторов бизнес-плана, в крупных городах до 50% проката приходится на туристов. оценка Беббос, бизнес-план проката велосипедов (цифра автора плана), 2026
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: торговый зал с витринами велосипедов и аксессуаров | 50–70 м² зала оценка наш расчёт; hf.ru, бизнес-план веломагазина, 2026 |
| модуль: мастерская с двумя верстаками и местом приёмки | 20–30 м² мастерской оценка openbusiness.ru, «Веломастерская под ключ», 2025 |
| модуль: парк проката и хранение велосипедов | 15–25 м² парка оценка наш расчёт, 2026 |
| модуль: склад и зона выдачи заказов | по проекту |
| модуль: уроки и школа ремонта для любителей | по проекту |
Где уже работает
Веломастерская Федора Пелешанко
Россия, ВологдаПавильон у скейт-парка в центре: весной выручка 7–10 тыс. ₽ в день, летом до 30 тыс. ₽, для покрытия расходов хватает 4–5 тыс. ₽ в день. Показывает, как работает мастерская с запчастями на одной точке.
«Веломобиль»
Россия, МоскваСемейная мастерская с прокатом: до сотни заказов в месяц при среднем чеке 1 500–2 000 ₽. Статью только нашли поиском, целиком не читали.
Прокат и мастерская Дмитрия Гусева
Россия, Ростов-на-ДонуНачал с двух велосипедов и объявления, открыл пункт проката в центре, через пару лет добавил мастерскую. Пример постепенного роста от проката к сервису.
Оценки
- Вложения
2 из 5
Основные вложения: запас велосипедов около 2,5 млн ₽ и парк проката, стройки почти нет (наш расчёт, Контур, openbusiness.ru).
- Выручка
3 из 5
Около 24 клиентов в день по 2 800 ₽ дают порядка 20 млн ₽ выручки в год, но себестоимость высокая: на велосипедах наценка небольшая (наша оценка).
- Зрелость спроса
4 из 5
Спрос сложился: 34 696 показов запроса «веломагазин» за 30 дней и рост на 23,5% за год (Вордстат, 28.09.2026), но рынок сжимается: «Кант» ждал падения продаж на 5–7% за 2025 год, а онлайн отбирает покупателей.
Похожие форматы
- спорт и досугпадел-клуб на четыре корта
- Вложения
- 35–60 млн ₽ на клуб в 4 кортаоценка
- X4 Padel, «Т-Бизнес секреты», 2026
- Площадь
- ангар от 1 000 м² или 0,2 гаоценка
- X4 Padel, Padel.ru и СП 42.13330.2026
- спорт и досугбайк-парк на склоне с четырьмя трассами
- Вложения
- около 12 млн ₽ на четыре трассыоценка
- Twentysix, наш расчёт
- Участок
- склон от 8 гаоценка
- наш расчёт
- спорт и досугшкола плавания для детей с одной чашей
- Вложения
- 5,5–6,6 млн ₽ на школуоценка
- beboss, цифра продавца, 2026
- Площадь
- помещение от 80 м²оценка
- beboss, цифра продавца
Данные проверены 05.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.