Здесь будет VR-арена на 100 м² для команд

иллюстрация формата

Вложения: 1,5–3,2 млн ₽ на аренуоценка
Помещение: помещение 40–150 м²оценка
Экспресс-оценка: 19 900 ₽, 3 рабочих дня

Свободный зал со шлемами без проводов, где компания до восьми человек играет вместе по записи: для друзей, школьников и корпоративов.

спорт и досуг, ядро объекта. Работает сама: платят за сеанс, а дни рождения и корпоративы держат будни и лето.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

Сеть WARPOINT заявляет 300 с лишним арен в 185 городах и выручку сети 3 млрд ₽ за 2025 год; запрос «VR клуб» набрал 7 579 показов за 30 дней до 28 сентября 2026 года. оценка WARPOINT, страница подписки, 22.09.2026

Цифры сети с рекламной страницы подписки, независимой проверки нет. Вордстат, вся Россия, «VR клуб»: 7 579 показов за 30 дней до 28.09.2026; запросов владельцев «VR-арена бизнес-план» без шума 8. Спрос на франшизы в России в 2026 году упал на 28,4% (Коммерсантъ, пересказ в nerealnost.pro).

Какое нужно помещение

Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

40–150 м² помещения оценка

WARPOINT, подписка, 22.09.2026

Диапазон площади арены по данным сети (цифра продавца). В калькуляторе 100 м².

Виды разрешённого использования

4.8.1Развлекательные мероприятия

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

5–7 метров от людного места, если ставить в торговом центре оценка

nerealnost.pro, сколько зарабатывает VR-парк, 2026

По опыту операторов, точка не дальше пяти–семи метров от людного места собирает больше случайных визитов, проходной трафик до 30% выручки. Мнение одного источника.

Что должно быть рядом

торговый центр или первый этаж с потоком людей, ровные полы и потолки от 2,5 м, без прямых солнечных лучей

Где открыть

В жилом доме, отдельное здание, в торговом центре

Во встроенном помещении жилого дома — до 50 мест, без музыки в зале и не позже 23:00 (СП 54.13330.2022, п. 4.15)

Этаж

Первый этаж, второй этаж и выше

Помещение

Вода и канализация, потолок от 2,5 м, электричество от 3 кВт

Сети

Электричество от 3 кВт, интернет от 20 Мбит/с, ровный пол (WARPOINT, цифра продавца). Вентиляция: в шлемах потеют, зал проветривают.

Ограничения

Минимальный возраст для VR смотрите в инструкции к шлемам; правила допуска детей и согласие родителей уточните у юриста. Во встроенных помещениях жилых домов досуг после 23 часов не допускается (СП 54.13330.2022, ссылка).

Деньги

Цена

800–2 000 ₽ с человека за сеанс оценка

nerealnost.pro, бизнес-план VR-парка, 2026

Средний чек в VR 800–2 000 ₽ за сеанс (nerealnost.pro). У WARPOINT в Ростове-на-Дону открытая игра на арене 45 минут от 1 300 ₽ с человека по будням и от 1 500 ₽ в выходные. В калькуляторе 1 000 ₽ как средняя.

Вложения

1,5–3,2 млн ₽ на арену в готовом помещении оценка

nerealnost.pro, бизнес-план VR-парка, 2026

Многопользовательская арена 1,5–3 млн ₽ (поставщик WE ARE VR, цифра продавца); арена в торговом центре 3,2 млн ₽, из них 1,9 млн ₽ ремонт (кейс владельца). Стандартная франшиза от 2,5 млн ₽ вместе с взносом 690 000 ₽ (цифра продавца). В калькуляторе 2,5 млн ₽. Подписка WARPOINT снижает вход: взноса и роялти нет, от 45 000 ₽ в месяц.

Класс вложений

2 из 5

по шкале: шлемы, компьютеры и ремонт готового помещения, без стройки; ремонт может занять половину сметы

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней работы в годдн.

Допущение: почти каждый день

Себестоимость: эквайринг, расходники% выручки

Допущение: 3% на эквайринг и салфетки для шлемов. Роялти нет

Постоянные расходы без аренды₽ в месяц

Допущение: 130 000 ₽ зарплата двух администраторов с налогами, 80 000 ₽ реклама (около 13% выручки, ориентир 10–20%), 50 000 ₽ коммунальные и обслуживание техники, 45 000 ₽ подписка WARPOINT оценка nerealnost.pro, бизнес-план VR-парка, 2026

Аренда помещения₽ в месяц

Допущение: 120 000 ₽ за 100 м², около 20% выручки (в торговом центре 20–25% оборота). Если помещение своё, поставьте 0 оценка nerealnost.pro, бизнес-план VR-парка, 2026

Вложения: арена, ремонт, запуск₽

Допущение: арена 1,5–3 млн ₽ по оценке поставщика, ремонт и запуск включены в 2,5 млн ₽ оценка nerealnost.pro, бизнес-план VR-парка, 2026

Покупка помещения₽

0, если помещение в аренде или уже ваше

Чем различаются сценарии

Спальный районТорговый центр

Игроков в деньчел.

Цена сеанса₽

Спальный район. 20 игроков в день по 1 000 ₽: выручка около 600 тыс. ₽ в месяц, середина вилки 400–900 тыс. ₽ (nerealnost.pro). Поток допущен оценка nerealnost.pro, сколько зарабатывает VR-парк, 2026
Торговый центр. 22 игрока в день по 1 100 ₽: выручка около 730 тыс. ₽ в месяц. Хороший поток в проходной точке 80–100 человек в день (nerealnost.pro), берём четверть. Аренду не поднимали, при ставке 20–25% оборота она вырастет оценка nerealnost.pro, сколько зарабатывает VR-парк, 2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Спальный район

20 игроков в день по 1 000 ₽: выручка около 600 тыс. ₽ в месяц, середина вилки 400–900 тыс. ₽ (nerealnost.pro). Поток допущен

Вложения: 2,5 млн ₽
Выручка в год: 7,2 млн ₽
Операционная прибыль: 1,9 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1,3 года
Покрытие долга при кредите 70%: 3,53не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 2 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 500 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Торговый центр

22 игрока в день по 1 100 ₽: выручка около 730 тыс. ₽ в месяц. Хороший поток в проходной точке 80–100 человек в день (nerealnost.pro), берём четверть. Аренду не поднимали, при ставке 20–25% оборота она вырастет

Вложения: 2,5 млн ₽
Выручка в год: 8,7 млн ₽
Операционная прибыль: 3,4 млн ₽в год
Простая окупаемость: 0,7 года
Покрытие долга при кредите 70%: 6,28не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 2 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 500 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = игроков в день × цена сеанса × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Компании друзей, школьники и студенты, коллеги на корпоративе, дни рождения. Играют вместе до восьми человек. оценка nerealnost.pro, сколько зарабатывает VR-парк, 2026

Что внутри

Что	Площадь
якорь: игровая арена со шлемами без проводов и компьютерами-рюкзаками	40–150 м² игрового зала оценка WARPOINT, подписка, 22.09.2026
модуль: стойка администратора и зона ожидания	по проекту
модуль: комната для дня рождения	по проекту
модуль: зона хранения и зарядки шлемов	по проекту
модуль: санузел	по проекту

Где уже работает

WARPOINT
Россия, сеть арен в 185 городах
Открытая игра на арене 45 минут стоит от 1 300 ₽ по будням и от 1 500 ₽ в выходные с человека (Ростов-на-Дону); арену на 40–150 м² сеть продаёт по подписке от 45 000 ₽ в месяц.
Anvio
Россия, Москва
VR-клуб с аренами: билет на арену от 2 200 ₽ по будням и от 2 700 ₽ в выходные, по данным выдачи поиска по сайту.

Оценки

Вложения
2 из 5
Около 2,5 млн ₽ на арену и ремонт готового помещения; в кейсе на 3,2 млн ₽ ремонт занял 1,9 млн ₽ (nerealnost.pro).
Выручка
2 из 5
Выручка работающего клуба 400–900 тыс. ₽ в месяц, чистая прибыль 150–250 тыс. ₽, рентабельность 25–40% (nerealnost.pro по независимым кейсам).
Зрелость спроса
3 из 5
Сеть WARPOINT заявляет 300 арен, но запрос «VR клуб» набрал всего 7 579 показов за 30 дней (Вордстат, 28.09.2026), независимых цифр рынка мало.