Здесь будет мойка для фур на два поста у трассы

иллюстрация формата

Вложения: от 26 млн ₽ на два постаоценка
Участок: участок от 0,4 гаоценка
Экспресс-оценка: 24 900 ₽, 3 рабочих дня

Крытая мойка на два поста для тягачей с полуприцепами, самосвалов и спецтехники у трассы или у въезда в промзону, где водителю нужно отмыть машину за час.

авто и трасса, ядро объекта. Мойка продаёт одну понятную услугу, но поток зависит от места: у трассы или у баз перевозчиков она работает сама, в стороне от них простаивает.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026

Спрос от клиентов небольшой и ровный, владельцев, которые ищут, как открыть мойку, единицы. Рост за 12 месяцев в выгрузке не указан.

Какой нужен участок

Условный участок, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

0,4–0,5 га оценка

Interra; наш расчёт, 09.2026

Interra: участок прямоугольный, не меньше 100 × 40 м (0,4 га) и с удобным подъездом для крупногабаритного транспорта (цифра продавца). Запас до 0,5 га на очередь машин — наше допущение.

Виды разрешённого использования

4.9.1.3Автомобильные мойки
4.9.1.2Обеспечение дорожного отдыха

Категория земель

земли населённых пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения

Время до города

у федеральной трассы, логистического центра или въезда в промзону оценка

Interra, 09.2026

Interra советует места у крупных трасс, логистических центров, АЗС и автосервисов. Статистики потока по расстоянию нет.

Что должно быть рядом

trassa

Сети

Электричество до 100 кВт, вода до 20 м³ в сутки и канализация до 18 м³ в сутки (Interra, цифры продавца); очистные сооружения, отопление здания зимой, освещение площадки. Съезд с трассы с уширением для въезда фуры.

Ограничения

Нужна очистка сточных вод и оборотное водоснабжение; Interra называет согласования с Роспотребнадзором, Ростехнадзором и местной администрацией (цифра и перечень продавца, не проверяли). Санитарно-защитную зону для грузовой мойки и требования к стокам не изучали. Съезд с трассы согласуется с владельцем дороги. Налог: по paxseo.ru (2026, не проверяли по Налоговому кодексу) патент на мойку возможен при выручке до 20 млн ₽ в год и штате до 15 человек; в наших сценариях выручка 8–16 млн ₽ в год, режим налога сверьте с бухгалтером.

Деньги

Цена

1 400–2 000 ₽ за тягач с полуприцепом; фургон до 7 т 750 ₽ оценка

Таганка (Тверь, 2023); АвтоТехСервис (Москва, 2021)

Тверь 2023: тягач с полуприцепом с пеной и щётками от 2 000 ₽, бортовой от 1 400 ₽, тент-полуприцеп 1 000 ₽. Москва 2021: фура-тент от 1 300 ₽, американец 1 600 ₽ (gruzzmoika.ru). Цены старые; Interra называет 500–1 000 ₽ за машину, цифра продавца. В калькуляторе средний чек 1 500 ₽ на смесь машин.

Вложения

26–45 млн ₽ на здание, оборудование и подключение, без земли оценка

Interra; наш расчёт, 09.2026

Цифра продавца: здание 20–30 млн ₽, оборудование 8–15 млн ₽, подключение сетей 2–3 млн ₽, документы около 0,5 млн ₽, итого 26–45 млн ₽ (Interra, портальная мойка). Для мойки с ручными постами оценки нет. В калькуляторе нижняя граница 26 млн ₽.

Класс вложений

4 из 5

по шкале: капитальное здание под фуру, оборудование, очистка воды и подведение сетей; сумма 26–45 млн ₽.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней работы в годудн.

Допущение: круглосуточная работа с остановкой на 5 дней в году на обслуживание

Химия, вода, электричество% выручки

Interra считает себестоимость одной мойки около 400 ₽, это 27% от 1 500 ₽; берём 25% при оборотной воде оценка Interra, 09.2026

Покупка участка₽

0, если участок уже ваш

Чем различаются сценарии

Поток у трассыДоговоры с перевозчиками

Машин в деньшт.

Средний чек за машину₽

Зарплата, связь, налоги, эквайринг₽ в месяц

Аренда участка₽ в месяц

Вложения: здание, оборудование, сети₽

Поток у трассы. 15 машин в день по 1 500 ₽: выручка около 8,1 млн ₽ в год, вложения 26 млн ₽. Поток наше допущение оценка наш расчёт по Interra и прайсам моек, 09.2026
Договоры с перевозчиками. 30 машин в день: ближе к 20–25 машинам и 1,5 млн ₽ в месяц у Interra; зарплаты выше, 350 000 ₽ в месяц, третья смена мойщиков оценка Interra, 09.2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Поток у трассы

15 машин в день по 1 500 ₽: выручка около 8,1 млн ₽ в год, вложения 26 млн ₽. Поток наше допущение

Вложения: 26 млн ₽
Выручка в год: 8,1 млн ₽
Операционная прибыль: 2,7 млн ₽в год
Простая окупаемость: 9,6 года
Покрытие долга при кредите 60%: 0,80ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 10,5 млн ₽40% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 15,5 млн ₽60% вложений, минимум 20%

Договоры с перевозчиками

30 машин в день: ближе к 20–25 машинам и 1,5 млн ₽ в месяц у Interra; зарплаты выше, 350 000 ₽ в месяц, третья смена мойщиков

Вложения: 26 млн ₽
Выручка в год: 16,2 млн ₽
Операционная прибыль: 8 млн ₽в год
Простая окупаемость: 3,3 года
Покрытие долга при кредите 60%: 2,36не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 20,8 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 5,2 млн ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = машин в день × средний чек за машину × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Водители фур и самосвалов у трассы, небольшие перевозчики без своей мойки, строительные компании со спецтехникой, торговые сети с фургонами; моют после рейса или перед погрузкой. оценка Interra, «Автомойка для грузового транспорта», 09.2026

Что внутри

Что	Площадь
якорь: два поста мойки с высотой въезда 4,5 м и сливным лотком	300–500 м² здания оценка наш расчёт; Interra, 2026
модуль: система очистки и оборотной воды	по проекту
модуль: комната для персонала и касса	по проекту
модуль: площадка ожидания на 4–6 машин	по проекту
модуль: пылесос и химчистка фургонов	по проекту

Где уже работает

Грузовая мойка «Таганка»
Россия, Тверь
Публичный прайс 2023 года: тягач с полуприцепом с пеной и щётками от 2 000 ₽, фургон до 7 т 750 ₽.
«АвтоТехСервис», грузовая мойка
Россия, Москва и область
Круглосуточная мойка в четырёх точках; в прайсе 2021 года фура 1 300–1 600 ₽, самосвал 1 100 ₽, миксер 1 500 ₽. Цены устарели, показывает набор машин.

Оценки

Вложения
4 из 5
От 26 млн ₽ на здание под фуру, оборудование и очистку воды (Interra, цифра продавца).
Выручка
3 из 5
15 машин в день по 1 500 ₽ дают около 8,1 млн ₽ в год, после химии и зарплат остаётся около 2,7 млн ₽ (наш расчёт); при 30 машинах около 8 млн ₽.
Зрелость спроса
3 из 5
Услуга знакомая, но спрос в поиске скромный: 958 показов за 30 дней, у владельцев 8 (Вордстат, 28.09.2026). Поток зависит от места.

Что поставить рядом

Модули на том же участке, которые зарабатывают на тех же гостях. Вместе с главным объектом посчитаем их в анализе локации.

Столовая для рабочих и офисов: Водители ждут, пока моют фуру, и едят обед рядом. Вложения: около 3,5 млн ₽ на 60 мест.
Платная стоянка: Стоянка для фур, которые приехали на мойку вечером, а моются утром. Вложения: около 2 млн ₽ на 40 мест.
Шиномонтаж и хранение шин: Шиномонтаж для тех, кто заехал помыть фуру: ещё один чек с клиента. Вложения: около 2,1 млн ₽ на два поста.