Здесь будет открытая сцена и поле на 1 500 зрителей

иллюстрация формата

Вложения: от 3 млн ₽ на сцену и сетиоценка
Участок: от 2 га с парковкойоценка
Экспресс-оценка: 24 900 ₽, 3 рабочих дня

Поле со сценой, подключённым электричеством, туалетами и парковкой, которое на выходные сдают организаторам фестивалей и концертов.

спорт и досуг, ядро объекта. Ядро: вы сдаёте площадку, а артистов, звук, билеты и бар привозит организатор. Вложения умеренные, но всё держится на числе занятых выходных.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

Продажи билетов на концерты, фестивали и спектакли в первом полугодии 2026 года упали на 6%, но цена билета на концерты выросла на 7%. факт Ticketland в пересказе журнала «Инк», 2026

Какой нужен участок

Условный участок, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

2–4 га оценка

Наш расчёт, 10.2026

Поле для 1 500 зрителей по 2 м² это 0,3 га. Парковка: 1 500 человек по 3 в машине дают 500 машин по 25 м², около 1,25 га. Сцена, бэкстейдж, туалеты и еда 0,3 га. Итого около 1,9 га; ещё запас под проезды и расстояние до соседей, чтобы звук не бил в дома: 2–4 га.

Виды разрешённого использования

4.8.1Развлекательные мероприятия
3.6.1Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.2Парки культуры и отдыха

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

30–90 минут от города оценка

kerubini.ru, каталог фестивальных площадок, 10.2026

В каталоге загородные площадки в Подмосковье, около часа от Москвы. Время в пути мы оценили сами: точных данных по выбору мест организаторами нет.

Что должно быть рядом

трасса

Сети

Электричество с запасом по мощности на звук и свет (иначе организатор привозит генератор), вода для туалетов, подъезд для фур с оборудованием и для скорой с пожарными.

Ограничения

Шум: у площадок рядом с жильём действуют региональные законы о тишине, музыка обычно до 22:00 или 23:00. Музыка на концерте требует отчислений авторам: договор с РАО заключают до концерта, а если дело дойдёт до суда, по текущей практике взыскивают от 20 000 ₽ за каждый трек (ИМИ, ссылка). Массовое мероприятие надо согласовать с администрацией и полицией, перечень требований у юриста. Алкоголь: продавать без лицензии нельзя, это на организаторе.

Деньги

Цена

150 000 ₽ за день аренды площадки оценка

kerubini.ru, каталог фестивальных площадок, 10.2026

Нижняя группа каталога: загородная площадка на 450 человек «Под Облаками» от 150 000 ₽ за день. Медиана «от»-цен по 9 крупным площадкам каталога 350 000 ₽, верхние площадки на 3 000–10 000 человек от 1,2 млн ₽. Цены московские, в регионе будут ниже. Это цена «от», а не прайс; что в неё входит, в каталоге не расписано.

Вложения

3 млн ₽ на сцену, сети и туалеты, без земли оценка

Наш расчёт по прайсу avstage.ru, 10.2026

Сцена 30–80 м² от 0,6 до 1,5 млн ₽ (цифра продавца), берём 1,2 млн ₽. Подвод электричества, площадка под генератор, ограждение, щебёночная парковка и туалеты: допущение 1,8 млн ₽. Всего 3 млн ₽. Звук и свет в расчёт не входят: их привозит организатор.

Класс вложений

2 из 5

По шкале это 2: одна сцена, ограждение и сети, без корпусов, домов и спа.

Расчёт в двух сценариях

Объект

Дней с мероприятиями в годудн.

Допущение: 12 дней, это пятницы и субботы с июня по август. Данных по загрузке таких площадок нет

Расходы на каждое событие% выручки

Допущение: электричество, уборка, вывоз мусора, охрана и туалеты около 15% от аренды. Звук, свет, артистов и бар привозит организатор

Постоянные расходы без аренды земли₽ в месяц

Допущение: сторож и администратор по сезонным договорам 30 000 ₽ с налогами, реклама и сайт 10 000 ₽, страховка и налог на имущество 10 000 ₽

Аренда земли₽ в месяц

Допущение: участок ваш, платить не нужно. Если арендуете землю, впишите платёж

Вложения: сцена, сети, ограждение, туалеты₽

Сцена 30–80 м² 0,6–1,5 млн ₽ по прайсу подрядчика, берём 1,2 млн ₽; остальное 1,8 млн ₽ допущение: электричество, щебёнка, ограждение, туалеты оценка avstage.ru, прайс-лист подрядчика, 2026

Покупка участка₽

0, если участок уже ваш

Чем различаются сценарии

Малая площадкаПлощадка среднего уровня

Мероприятий в деньшт.

Аренда площадки за день₽

Малая площадка. Одно событие в день, аренда 150 000 ₽: нижняя группа каталога, площадка на 450 человек «Под Облаками» от 150 000 ₽ за день оценка kerubini.ru, каталог фестивальных площадок, 10.2026
Площадка среднего уровня. Одно событие в день, аренда 350 000 ₽: медиана «от»-цен девяти крупных площадок каталога. Цены московские, в регионе ниже оценка kerubini.ru, каталог фестивальных площадок, 10.2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Малая площадка

Одно событие в день, аренда 150 000 ₽: нижняя группа каталога, площадка на 450 человек «Под Облаками» от 150 000 ₽ за день

Вложения: 3 млн ₽
Выручка в год: 1,8 млн ₽
Операционная прибыль: 930 тыс. ₽в год
Простая окупаемость: 3,2 года
Покрытие долга при кредите 50%: 2,46не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 2,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 600 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Площадка среднего уровня

Одно событие в день, аренда 350 000 ₽: медиана «от»-цен девяти крупных площадок каталога. Цены московские, в регионе ниже

Вложения: 3 млн ₽
Выручка в год: 4,2 млн ₽
Операционная прибыль: 3 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1 год
Покрытие долга при кредите 50%: 7,85не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 2,4 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 600 тыс. ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = мероприятий в день × аренда площадки за день × дни работы в году. Операционная прибыль = выручка − себестоимость − 12 × (постоянные расходы + аренда). Если помещение ваше, в аренде стоит сумма, которую вы получали бы, сдав его: так прибыль честно сравнивается со сдачей. Вложения = ремонт, оборудование и запуск + покупка участка или помещения. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 24 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Организаторы фестивалей и концертов, которые снимают поле на один-два дня и привозят свой звук, свет, артистов и билетную кассу. Публика взрослеет: средний возраст гостей VK Fest в 2025 году 31 год, 61% имеют детей. факт ИМИ, «Как организовать музыкальный фестиваль в России», 2025

Что внутри

Что	Площадь
якорь: сцена с крышей и местом для бэкстейджа	30–80 м² сцены оценка avstage.ru, прайс-лист подрядчика, 2026
модуль: поле для зрителей стоя	3 000 м² оценка Наш расчёт, 10.2026
модуль: парковка и подъезд для техники	по проекту
модуль: туалеты, зона еды и бара для подрядчиков	по проекту
модуль: подключение электричества, площадка под генератор, ограждение	по проекту

Где уже работает

Фестиваль Motherland
Россия, Москва, территория ГПЗ-1
Два дня, четыре сцены, больше 40 артистов, в 2025 году пришли больше 14 тысяч человек. Показывает, что организаторы снимают большую открытую территорию под несколько сцен.
Летний фестиваль Дениса Мацуева в Суздале
Россия, Владимирская область
Фестиваль вне столицы: в июле 2026 года пришли больше 40 тысяч человек (по сообщению Минкультуры в материале «Инка»).
Загородная площадка The White Park
Россия, Подмосковье
В каталоге указана вместимость до 3 000 человек и цена от 1 200 000 ₽. Пример площадки, которую сдают организаторам.

Оценки

Вложения
2 из 5
Сцена 1,2 млн ₽ и сети 1,8 млн ₽, всего около 3 млн ₽ (наш расчёт по прайсу подрядчика avstage.ru).
Выручка
2 из 5
День аренды от 150 000 ₽ по каталогу площадок, занятых дней за сезон немного: 12 в расчёте (допущение).
Зрелость спроса
3 из 5
Спрос на живую музыку большой, но продажи билетов в первом полугодии 2026 года упали на 6% (Ticketland, «Инк»), а расходы организаторов растут: площадки подорожали на 30–40% за пару лет. Площадка без своего организатора зависит от чужих проектов.

Что поставить рядом

Модули на том же участке, которые зарабатывают на тех же гостях. Вместе с главным объектом посчитаем их в анализе локации.

Кафе или кофейня: Кафе для зрителей фестиваля: еда без дороги в город. Вложения: около 4,5 млн ₽ на 30 мест.