Здесь будет зал на шесть кортов для пиклбола

иллюстрация формата

Вложения: 6–10 млн ₽ на шесть кортовоценка
Площадь: помещение от 900 м²оценка
Экспресс-оценка: от 19 900 ₽, 3 рабочих дня

Крытый зал с шестью небольшими кортами: взрослые и семьи снимают корт на час и играют вчетвером или вдвоём.

спорт и досуг, нишевый формат. Вид спорта в России молодой, час корта стоит вдвое дешевле падела, поэтому как отдельный клуб он окупается дольше. Хорошо работает модулем к теннисному или падел-клубу: на месте одного падел-корта умещаются два-три корта пиклбола.

Заказать экспресс-оценку Посчитать окупаемость

Почему сейчас

Запрос «пиклбол» набрал 12 409 показов за 30 дней до 28 сентября 2026 года. оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026

Вордстат, вся Россия. Для сравнения: «теннисный корт» набрал 49 910 показов. Продавец оборудования пишет, что игроков в России стало 18 тысяч, а в 2024 году было 2 тысячи (цифра продавца, padelsystems.ru).

Какой нужен участок или помещение

Условное помещение, иллюстрация формата. Размеры на схеме примерные.

Площадь

0,15–0,25 га на зал в шесть кортов со стоянкой оценка

Наш расчёт; padelsystems.ru; СП 42.13330.2026, 12.07.2026

6 кортов по 115–130 м² = 700–800 м², раздевалки, ресепшен и проходы дают 900–1 000 м² зала; стоянка на 8–10 машин по 25 м² = 200–250 м²; с проездами и отступами 0,15–0,25 га. Готовый ангар или торговое помещение подойдёт от 900 м² при потолке не ниже 5–6 м (допущение: мяч летит выше, чем в бадминтоне).

Виды разрешённого использования

5.1.2Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.4Оборудованные площадки для занятий спортом

Категория земель

земли населённых пунктов

Время до города

5–7 км до игроков оценка

The Rink Fitness в «Т-Бизнес секретах», 28.05.2026

Совет сооснователей падел-клуба о радиусе спроса; для пиклбола допущение то же: игроки едут на час, и зал должен быть рядом с домом или работой.

Что должно быть рядом

жилые дома, остановка рядом

Где открыть

Отдельное здание, в торговом центре, в производственном или складском здании, в жилом доме

Во встроенном помещении жилого дома допускается спортивный зал с режимом работы до 23:00 и без музыки (СП 54.13330.2022, п. 4.12 и 4.15).

Этаж

Первый этаж

Помещение

Вода и канализация, потолок от 5,5 м

Сети

Электричество на свет и вентиляцию, отопление зала, вода и канализация для душевых и санузлов.

Ограничения

Покрытие и стены зала должны гасить шум мяча: пластиковый мяч стучит громко, и соседи по зданию могут пожаловаться (допущение). Для крытого зала нужна пожарная сигнализация и два выхода, для открытых кортов нужна площадка вне охранных зон.

Деньги

Цена

1 000–1 800 ₽ за час корта оценка

vc.ru, обзор площадок пиклбола в Москве, 2026

Клубы Москвы: от 1 500 ₽ в час (НТЦ, «Жемчужина»), от 1 800 ₽ в Tennis Capital. Для региона допущение 1 000 ₽: продавец оборудования называет 800 ₽ за час в дневное время (цифра продавца, padelsystems.ru). Цену платят за корт, её делят два-четыре игрока.

Вложения

6–10 млн ₽ на зал в шесть кортов в готовом помещении, без его покупки оценка

Наш расчёт; padelsystems.ru; smartpickle.ru, 2026

6 кортов × 0,7 млн ₽ (покрытие с разметкой 520 тыс. ₽ на корт по цифре продавца, плюс сетки и свет) = 4,2 млн ₽; общие вложения 4 млн ₽: раздевалки с душем, ресепшен, вентиляция и отопление зала, инвентарь. Итого около 8 млн ₽. Дешёвый вариант: разметить теннисный корт, от 300 000 ₽ на три корта (цифра продавца франшизы).

Класс вложений

2 из 5

по шкале: один зал около 800–1 000 м² без бассейна и тяжёлой инженерии, покрытие и сетки стоят недорого; новое здание на участке поднимает класс до 3

Расчёт в двух сценариях

Объект

Кортовшт.

Допущение: шесть кортов; в Tennis Capital в новой локации четыре корта пиклбола оценка Tennis Capital, 2026

Часов работы в суткич

Допущение: с 8 до 23 часов

Вложения на корт₽

Допущение: покрытие и разметка около 520 000 ₽ (цифра продавца), сетки и свет ещё около 180 000 ₽ оценка padelsystems.ru, 2026

Общие вложения: раздевалки, ресепшен, вентиляция₽

Допущение: раздевалки с душем 2 млн ₽, вентиляция и отопление зала 1 млн ₽, ресепшен, мебель, инвентарь и запуск 1 млн ₽

Покупка здания или участка₽

0, если помещение арендуете или оно уже ваше. Аренда зала в расчёт не входит: при аренде рентабельности 25% не хватит

Операционная рентабельность% выручки

Допущение: 25%, как у теннисного клуба; у падел-клубов по опросу операторов 35% (FitnessData в «Коммерсанте») оценка FitnessData, «Коммерсантъ», 27.11.2025

Чем различаются сценарии

Город до миллиона жителейМосква

Цена часа корта₽

Загрузка за год%

Город до миллиона жителей. 1 000 ₽ за час и загрузка 30%: цена ниже московских 1 500 ₽ (НТЦ, «Жемчужина»), у падела цена в таких городах на 20–50% ниже московской (ФПР в РБК). Загрузку допускаем: клубов мало, спрос растят оценка vc.ru, обзор площадок Москвы; Федерация падела России в РБК, 2026
Москва. 1 500 ₽ за час и загрузка 45%: цена НТЦ и «Жемчужины» из обзора vc.ru, загрузку допускаем по вечерам и выходным оценка vc.ru, обзор площадок пиклбола в Москве, 2026

Регион

Поправка на цены в регионебез поправки

Умножаем цену, чек и ставку аренды на отношение стоимости набора товаров и услуг в регионе к среднему по России. Цифры карточек чаще из крупных городов, так что поправка грубая: точнее посчитаем в экспрессе. оценка Росстат через ЕМИСС, стоимость фиксированного набора товаров и услуг, август 2026, 21.09.2026

Кредит

Доля кредита% вложений

Не больше 80%: свои деньги составляют от 20% вложений (Корпорация МСП, Прил. 24.1)

Ставка% годовых

По умолчанию рыночная ставка: инвестиционный кредит СберБизнеса — от 18% (сентябрь 2026). Льготная «1764» — ключевая минус 3,5 пункта на первые пять лет — бывает для кредита от 25 млн ₽ в отраслях программы. Для вашего проекта ставку назовёт банк факт Минэкономразвития: льготные инвесткредиты МСП, 07.2026

Срок кредиталет

Город до миллиона жителей

1 000 ₽ за час и загрузка 30%: цена ниже московских 1 500 ₽ (НТЦ, «Жемчужина»), у падела цена в таких городах на 20–50% ниже московской (ФПР в РБК). Загрузку допускаем: клубов мало, спрос растят

Вложения: 8,2 млн ₽
Выручка в год: 9,9 млн ₽
Операционная прибыль: 2,5 млн ₽в год
Простая окупаемость: 3,3 года
Покрытие долга при кредите 70%: 1,99не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 6,6 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 1,6 млн ₽20% вложений, минимум 20%

Москва

1 500 ₽ за час и загрузка 45%: цена НТЦ и «Жемчужины» из обзора vc.ru, загрузку допускаем по вечерам и выходным

Вложения: 8,2 млн ₽
Выручка в год: 22,2 млн ₽
Операционная прибыль: 5,5 млн ₽в год
Простая окупаемость: 1,5 года
Покрытие долга при кредите 70%: 4,47не ниже порога 1,2
Кредит, который проект обслужит: 6,6 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
Свои деньги: 1,6 млн ₽20% вложений, минимум 20%

Как считаем

Выручка = кортов × цена × загрузка × часы работы × 365 дней. Операционная прибыль = выручка × рентабельность. Вложения = кортов × вложения на единицу + общие постройки + участок − субсидия. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.

Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.

Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.

Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.

Заказать экспресс-оценку

Кто приходит

Взрослые от 30 лет, семьи и компании коллег; играют парами или вчетвером и делят аренду. Час корта длится 55 минут, играть можно после одного занятия. оценка Национальный теннисный центр, пиклбол; vc.ru, обзор площадок Москвы, 2026

Что внутри

Что	Площадь
якорь: шесть кортов 13,4 × 6,1 м с отступами по краям	100–130 м² на корт с зонами безопасности оценка Наш расчёт; padelsystems.ru, 2026
модуль: раздевалки, ресепшен и зона ожидания	по проекту
модуль: прокат ракеток и мячей, магазин	по проекту
модуль: тренировки для новичков и детские группы	по проекту
модуль: стоянка на 8–10 машин у входа	200–250 м² участка оценка СП 42.13330.2026, табл. И.1 и 8.17, 12.07.2026

Где уже работает

Национальный теннисный центр, корты для пиклбола
Россия, Москва
Отдельные корты только под пиклбол с бронированием онлайн; игровой час 55 минут, по оферте клуба.
Tennis Capital
Россия, Москва
Теннисная сеть, у которой пиклбол занимает часть залов: разовая аренда корта, тренировки для взрослых и детей, новая локация с четырьмя кортами пиклбола.
SmartPickle
Россия, франшиза
Показывает дешёвый вход: один теннисный корт размечают под три корта пиклбола от 300 000 ₽ (цифра продавца франшизы).

Оценки

Вложения
2 из 5
Около 8 млн ₽ на шесть кортов в готовом зале: покрытие, свет, раздевалки, вентиляция (наш расчёт по цифрам продавцов).
Выручка
2 из 5
Шесть кортов при 1 000 ₽ за час, 15 часах работы и загрузке 30% дают около 0,8 млн ₽ выручки в месяц (наш расчёт).
Зрелость спроса
2 из 5
Спорт новый: запрос «пиклбол» набрал 12 409 показов за 30 дней (Вордстат, 28.09.2026), клубов мало, спрос приходится растить.

Что поставить рядом

Модули на том же участке, которые зарабатывают на тех же гостях. Вместе с главным объектом посчитаем их в анализе локации.

Кофе с собой: Напитки у площадки: игроки покупают между играми. Вложения: около 1 млн ₽ на точку.
Магазин спортивного питания и БАДов: Ракетки и мячи для новичков, которые пришли попробовать. Вложения: около 1,2 млн ₽ на магазин 25 м².