Здесь будет теннисный клуб на четыре крытых корта
- Вложения
- около 30 млн ₽ на 4 кортаоценка
- Площадь
- зал 3 000–4 000 м²оценка
- Экспресс-оценка
- от 19 900 ₽, 3 рабочих дня
Клуб с четырьмя кортами 36 × 18 м под крышей: почасовая аренда для любителей, группы тренера и детская школа круглый год.
спорт и досуг, ядро объекта. Корт сдают по часам, а школа и группы держат будни. В отличие от падела здесь большой корт 36 × 18 м, высокий потолок и в разы больше площади на игрока.
Почему сейчас
оценка Яндекс Вордстат, 30 дней до 28.09.2026
Показы запроса «теннисный корт» по России: 49 910 за 30 дней до 28.09.2026. Рост на 6,8% за 12 месяцев считан по месячной динамике запроса (скрининг форматов 28.09.2026). Показы не равны числу игроков. Число теннисистов в России оценивают в «более миллиона регулярно занимающихся» без источника, статистики кортов не нашли.
Какой нужен участок или помещение
- Площадь
3 000–4 000 м² под четыре корта 36 × 18 м с раздевалками оценка
fitness1c.ru, «Бизнес-план теннисного корта», 2026Корт 36 × 18 м занимает около 700 м² земли, два-четыре корта 2 500 м², вместе с административными комнатами участок около 4 000 м² (fitness1c.ru, цифры блога). Наш расчёт для зала: 4 × 648 м² площадок плюс проходы и служебные комнаты, итого 3 000–4 000 м². Парковка не меньше одного места на корт (letscourt.ru).
- Виды разрешённого использования
5.1.2Обеспечение занятий спортом в помещениях5.1.3Площадки для занятий спортом
- Категория земель
земли населённых пунктов
- Время до города
до 30 минут езды оценка
letscourt.ru, «Как открыть теннисный клуб», 09.05.2026Блог советует искать место в пешей доступности 15 минут от метро или с удобным подъездом: 70% клиентов живут в 30 минутах езды, нужна парковка и платёжеспособный район, в спальном районе премиальный теннис не работает.
- Что должно быть рядом
жилые дома, трасса
- Где открыть
Отдельное здание, в производственном или складском здании, в жилом доме
Во встроенном помещении жилого дома допускается спортивный зал с режимом работы до 23:00 и без музыки (СП 54.13330.2022, п. 4.12 и 4.15).
- Этаж
Первый этаж
- Помещение
Вода и канализация, потолок от 8 м
- Сети
Электричество на свет (на корте нужно не меньше 300 лк, для турниров 1 000 лк, как в «Тригоне»), приточно-вытяжная вентиляция, отопление зала с потолком от 8 м, вода и канализация для душевых и санузлов.
- Ограничения
Спортивное сооружение проектируют по СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования» (ссылка); отдельные пункты свода для теннисного зала не проверяли. Вид разрешённого использования 5.1.2 «Обеспечение занятий спортом в помещениях», для открытых кортов 5.1.3 «Площадки для занятий спортом». Спортивные сооружения нельзя ставить в санитарно-защитной зоне предприятий, поэтому ангар рядом с производством может не подойти (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, как для падел-клуба). Склад или ангар придётся перевести в спортивное назначение и пройти пожарные требования. Тентовое и каркасное решение дешевле, но летом тент греется, а зимой требует отопления.
Деньги
- Цена
1 600–2 800 ₽ за час корта в городе-миллионнике факт
Теннисный клуб «Тригон», Самара, прайс аренды на сайте, сентябрь 2026 года, 09.2026- Вложения
около 30 млн ₽ на четыре корта в готовом ангаре или тенте без покупки здания оценка
letscourt.ru, «Как открыть теннисный клуб», 09.05.2026Блог сервиса для клубов даёт 25–40 млн ₽ на клуб с 4–6 кортами, 8–15 млн ₽ на 2–3 корта и 60–100 млн ₽ на 8–12 кортов; взяли середину для четырёх. Статьи затрат там же: корт с покрытием 0,8–2 млн ₽, свет 200–400 тыс. ₽ на корт, раздевалки и ресепшен 1,5–3 млн ₽, инвентарь 300–500 тыс. ₽, на здание или аренду уходит 40–60% бюджета. Два корта по блогу fitness1c.ru строят за 10 млн ₽ плюс 1 млн ₽ инвентарь. Новое капитальное здание стоит в разы дороже: крытый падел-центр на 1 800 м² стоит от 177 млн ₽ (Court Masters, 05.06.2025), а теннисному залу нужно вдвое больше площади. Цифры консультанта, не сметы.
- Класс вложений
4 из 5
по шкале: нужен зал 3 000–4 000 м² с потолком 8 м и больше, свет, вентиляция, отопление и раздевалки; это уже больше блока на 200–300 м², хотя капитальное здание строить не нужно.
Расчёт в двух сценариях
Город-миллионник
2 400 ₽ за час и загрузка 50%: цена между 2 200 ₽ днём и 2 800 ₽ вечером у «Тригона» в Самаре (прайс с 1 сентября 2026 года), загрузка на нижней границе вилки 50–70% по блогу letscourt.ru. Загрузку допускаем
- Вложения
- 30 млн ₽
- Выручка в год
- 28 млн ₽
- Операционная прибыль
- 7 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 4,3 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 1,54не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 24 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 6 млн ₽20% вложений, минимум 20%
Сильный клуб в большом городе
3 000 ₽ за час и загрузка 60%: консультант называет средний чек 2 500–3 500 ₽ за час корта в Москве и загрузку 50–70%, в Москве аренда 2–8 тыс. ₽ и вечером около 4 тыс. ₽ (courtforsale.ru). Допущение: в областном центре клуб с хорошей локацией доходит до этого уровня
- Вложения
- 30 млн ₽
- Выручка в год
- 42 млн ₽
- Операционная прибыль
- 10,5 млн ₽в год
- Простая окупаемость
- 2,9 года
- Покрытие долга при кредите 70%
- 2,32не ниже порога 1,2
- Кредит, который проект обслужит
- 24 млн ₽80% вложений при покрытии 1,2
- Свои деньги
- 6 млн ₽20% вложений, минимум 20%
Как считаем
Выручка = кортов × цена × загрузка × часы работы × 365 дней. Операционная прибыль = выручка × рентабельность. Вложения = кортов × вложения на единицу + общие постройки + участок − субсидия. Окупаемость = вложения ÷ операционная прибыль.
Покрытие долга показывает, во сколько раз доход покрывает платёж по кредиту, банк называет это DSCR. Платёж считаем как аннуитет с ежемесячными платежами. Кредит, который проект обслужит, даёт покрытие 1,2 и не превышает 80% вложений: так считает Корпорация МСП (Прил. 24.1). Решение о кредите принимает банк.
Это грубая оценка года, когда объект уже работает и поток набран: без периода стройки и первых месяцев после открытия, налога на прибыль, НДС и дисконтирования. Экспресс-оценка считает по вашему участку, смете и рынку вокруг.
Пересчитаем на вашем участке: рынок вокруг, смета, вердикт и риски. Экспресс-оценка стоит 19 900 ₽.
Заказать экспресс-оценкуКто приходит
Любители от 25 до 50 лет и дети 7–15 лет: играют вдвоём или вчетвером, берут тренера, записываются в группы. Вечером и утром корты заняты, днём в будни свободны. оценка letscourt.ru, «Как открыть теннисный клуб»; Forbes, 09.05.2026
Что внутри
| Что | Площадь |
|---|---|
| якорь: четыре корта 36 × 18 м с хардом и светом под крышей | 3 000–4 000 м² зала и служебных комнат на четыре корта оценка fitness1c.ru, «Бизнес-план теннисного корта», 2026 |
| модуль: раздевалки с душем и санузлами | по проекту |
| модуль: ресепшен и зона отдыха с кофе-машиной | по проекту |
| модуль: детская школа с группами по 3–4 человека | по проекту |
| модуль: пункт проката ракеток и запись видео игры | по проекту |
| модуль: падел-корт в углу зала | по проекту |
Где уже работает
Теннисный клуб «Тригон»
Россия, Самара, ул. ДачнаяПять закрытых кортов с хардом, сертифицированным ITF, открыты с 2001 года и работают с 6 до 24 часов. Час корта стоит от 1 600 до 2 800 ₽, «игровой час» длится 55 минут, играют не больше четырёх человек. Осенью 2026 года клуб открылся после реконструкции.
Теннисный клуб «Лайм»
Россия, КазаньКрытый корт с почасовой арендой, групповыми занятиями и допуслугами: ракетка 125 ₽ за 30 минут, мячи бесплатно, запись видео 250 ₽ за 30 минут. Так на одном корте набирается выручка кроме самой аренды.
The Rink Fitness
Россия, МоскваФитнес-клуб добавил первый теннисный корт в конце июня 2024 года на волне моды на теннис. В школе 10is разница доходов и расходов выросла на 320% к 2022–2023 годам, группы заполнены, есть лист ожидания (слова основательницы).
Оценки
- Вложения
4 из 5
Около 30 млн ₽ на четыре корта в готовом ангаре (letscourt.ru, 2026): покрытие, свет, вентиляция, раздевалки и доработка здания. Новое здание удваивает или утраивает сумму.
- Выручка
3 из 5
Час корта стоит 1 600–2 800 ₽ в Самаре (Тригон, 2026). Четыре корта при загрузке 50% и 16 часах работы дают около 2,3 млн ₽ выручки в месяц, чистыми 25% по оценке консультанта. Вечер заполнен, день и утро в будни пустуют.
- Зрелость спроса
3 из 5
Сложившийся вид спорта с клубами с 2001 года (Тригон, Самара), но запрос «теннисный корт» набрал лишь 49 910 показов за 30 дней, на 6,8% больше, чем год назад (Яндекс Вордстат, 28.09.2026). Это ниша рядом с падел-бумом, не массовый рынок.
Что поставить рядом
Модули на том же участке, которые зарабатывают на тех же гостях. Вместе с главным объектом посчитаем их в анализе локации.
- Кафе или кофейня
Игроки остаются после матча: кофе и еда. Вложения: около 4,5 млн ₽ на 30 мест.
- Магазин спортивного питания и БАДов
Ракетки, мячи и спортпит для постоянных игроков. Вложения: около 1,2 млн ₽ на магазин 25 м².
Похожие форматы
- спорт и досугпадел-клуб на четыре корта
- Вложения
- 35–60 млн ₽ на клуб в 4 кортаоценка
- X4 Padel, «Т-Бизнес секреты», 2026
- Площадь
- ангар от 1 000 м² или 0,2 гаоценка
- X4 Padel, Padel.ru и СП 42.13330.2026
- спорт и досугбайк-парк на склоне с четырьмя трассами
- Вложения
- около 12 млн ₽ на четыре трассыоценка
- Twentysix, наш расчёт
- Участок
- склон от 8 гаоценка
- наш расчёт
- спорт и досугшкола плавания для детей с одной чашей
- Вложения
- 5,5–6,6 млн ₽ на школуоценка
- beboss, цифра продавца, 2026
- Площадь
- помещение от 80 м²оценка
- beboss, цифра продавца
Данные проверены 01.10.2026. Факт: цифра из первоисточника. Оценка: наш расчёт, чужой прогноз или цифра продавца. Нет данных: не нашли.